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  樓市分析

鄭州10月住宅銷量同比下降近50%

發表時間:2019-11-22  作者:孤獨六講  來源:其他

11月20日,鄭州市房管局發布10月房地產市場銷售數據,相比去年同期,住宅銷售量發生斷崖式下滑,減少近50%,不過房價一直在穩步上升。今年樓市整體基調向冷,這是業內的普遍感受,那么市場真正的變化到底如何,透過數據看更為清晰。

11月20日,鄭州市房管局發布10月房地產市場銷售數據。今年10月鄭州市商品住宅銷售13926套,與去年10月的27195套相比,減少了13269套,降幅48.79%,接近一半,銷售量發生斷崖式下降。

房管局統計數據顯示,今年9月商品住宅銷售均價為11606元/平方米、10月商品住宅銷售均價為11133元/平方米,2018年10月商品住宅銷售均價為8406元/平方米,2018年上半年商品住宅整體銷售均價為8308元/平方米。可見,今年房價相比去年呈持續上漲趨勢。

此次發布的數據中,10月高新區商品住宅銷售1554套,9月為2233套;經開區10月商品住宅銷售554套,9月為634套。整體來看,在銷售數量上高新區拔得頭籌,經開區墊底;價格方面,二七區、中原區相比主城區其他區域房價相對低些。

河南省房地產業協會秘書長姜鵬飛表示,今年各個區域銷售壓力大,市場情況不是特別好,其中原因和大形勢有一定關系,包括經濟本身的速度在放緩,房地產企業在資金端、回款方面也不太樂觀。關于價格,姜鵬飛認為這是市場的體現,經過一個長期的調控,現在價格逐漸回歸到正常的水平。

至于下一階段,他說:“價格波動不會太大,國家調控的思路是房住不炒,在沒有新政策出臺的情況下,價格會維持目前的狀態。”進入年底,房地產商面對回款壓力會釋放不少優惠,尤其是剛需盤會進行沖量,特價房也越來越多,對購房者來說,也是一個好的時機。


(完)

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