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看天下:鄭州首超南陽成全省常住人口最多城市/假離婚買房從此行不通/鄭州租房價格穩中有降

發表時間:2019-06-16  作者:鄭州樓市  來源:鄭州樓市

以下消息來自各種官媒,私媒,不代表鄭州樓市觀點。



鄭州資訊

1、假離婚買房從此行不通!鄭州不動產局與省內民政廳已聯網!


據鄭州市不動產登記中心,在2019年6月11日,順利打通了民政婚姻登記信息,鄭州市房屋交易、不動產登記、稅收一窗受理系統以及不動產登記系統實現了全省婚姻登記數據信息共享利用,在全國處于領先地位。


房管局與不動產局以身份證號,可直接查詢到相關人的婚姻狀況、登記時間及配偶名字。針對網簽在前過戶在后的監管交易單,目前暫無未標明是否需撤網簽;但是對于此前故意隱瞞婚姻狀況的,可能會被要求撤簽。


利用假離婚手續,換取購房資格、享受利率優惠、逃稅避稅的方法,今后在鄭州是行不通了!


2、2019數字中國指數報告發布:河南中部第一


騰訊研究院日前發布《數字中國指數報告(2019)》,從數字產業、數字文化、數字生活和數字政務四個方面,反映了我國的數字化發展趨勢。河南在數字中國總指數省級排名中居全國第6位,中部省份首位,增速達92.3%,高于全國平均增速12.2個百分點。鄭州全國第8,中部城市第一,南陽、開封、洛陽、周口、新鄉、信陽、安陽、駐馬店、許昌、焦作等都進入了數字文化100強城市。


3、河南城鎮化率增幅全國第一,鄭州首超南陽成全省常住人口最多城市


6月14日,省統計局發布2018年河南人口發展報告顯示,2018年河南2018年末總人口為10906萬人,常住人口居全國第三位,城鎮化率增幅位居全國第一。18個省轄市中,鄭州市常住人口1014萬人,首次跨入千萬人口城市行列也超過南陽市成為河南省常住人口最多的城市;最少的濟源市常住人口73萬人。


由于各省轄市流動人口類型的差異和城鎮吸納、承載人口能力的差異,常住人口變動差異較大,2018年18個省轄市中,有15個常住人口增長,3個常住人口下降。其中,鄭州市常住人口增長最多,增加26萬人;周口市常住人口下降最多,減少8萬人。


4、760萬元一畝!周口誕生新“地王”


周口新“地王”誕生,周口昌建地產有限公司以760萬元一畝的價格拍得周口市中心城區一宗地塊。據悉,該地塊位于周口市中州路,是原一峰生活廣場地址,土地總價為3.137億元。


5、徐立毅任河南省委常委、鄭州巿委書記


6月11日,鄭州市召開全市領導干部會議。省委常委、組織部部長孔昌生出席會議并講話。省委組織部常務副部長蘇長青宣讀省委決定:徐立毅同志任中共鄭州市委委員、常委、書記,馬懿同志不再擔任中共鄭州市委書記、常委、委員職務。此前,徐立毅同志任杭州市委副書記、市長。


6、鄭州大學今年本碩博招生18772人,本科全部在重點批次招生


6月9日,鄭州大學公布2019年本科招生政策。今年,鄭州大學面向全國招生(港澳地區及臺灣省),本碩博招生總計劃18772人,本科全部在重點批次招生。值得提醒考生注意的是,今年,鄭州大學全面實現大類招生,并新增醫學影像技術專業(理科),按醫學技術類進行招生。部分藝術體育類專業錄取規則調整。


7、鄭州租房價格將持續穩中有降


公開數據顯示,河南省今年高校畢業生將超過61萬人,再創歷史新高。伴隨著高校畢業生離校,租賃市場也將迎來新一輪旺季。但是,目前鄭州房租并未上漲,不過房源開始變得“搶手”。此外,畢業生擇房更加關注交通因素,地鐵沿線房源吸引力強勁。


隨著更多的95后大學生進入租賃市場,消費升級需求日益明顯,更加注重居住品質,會考慮家具家電功能配置、室內裝修是否陳舊。95后更喜歡緊鄰地鐵站或公交站、通勤時間通常能控制在半小時以內的房源。


從多家品牌公寓及線下房產中介獲悉,無論是悅如、魔飛等品牌公寓還是鏈家等房產中介,租房價格相比2019年淡季基本持平,但相比2017年、2018年同期有所下降。


8、鄭州“大四環”高架主線6月底貫通


由鄭州市市政工程總公司承建的博學路段(大河路上跨博學路橋)6月10日晚實現貫通,預計6月15日還將實現上跨鴻苑路橋的貫通,向“6·30”高架主線貫通的目標大步邁進。


鄭州市四環線及大河路快速化工程由大河路、東四環、南四環及西四環組成閉合環線,大河路快速化工程是其中的重要組成部分,所占投資規模和工程量較大。


9、新能源車停車費減半、新建小區均能充電


6月10日,河南省人民政府辦公廳公布《關于印發<河南省加快新能源汽車推廣應用若干政策>的通知》。根據“通知”,

1、各地新增公交車、市政環衛用車、出租車全部使用新能源汽車;

2、新能源共享汽車在共享停車位停放免收停車費。新能源汽車停車費在所在區域收費標準基礎上減半,每日20時至次日8時在市政道路的路內停車位停放免收停車費。

3、新建公共停車場,新能源汽車共享專用停車位占比不低于20%,燃油車占位要被處罰;

4、全省新建住宅配建停車位,需100%建設充電設施或預留建設。



全國新聞

1、5月全國首套房貸降至2018年以來最低水平


融360大數據研究院發布的“2019年5月中國房貸市場報告”顯示,5月全國首套房貸款平均利率為5.42%,較上月下降1.09%,全國首套房貸經歷半年連續下調后,目前已經是2018年以來最低利率水平。


5月全國房貸利率整體來看繼續下調,但不同城市房貸利率的調整情況有所差異。另外,也有小部分城市的房貸利率已經觸底反彈,有些城市雖然整體房貸利率水平下降,但部分銀行已經開始悄悄上調房貸利率。


2、寧波售房新規:容積率、室內裝修設計變更,購房者有權退房


寧波市住房和城鄉建設局公布了《關于進一步做好商品房買賣合同變更管理的通知》,簽訂購房合同后,如房屋容積率、綠地率、室內裝修工程施工圖設計等內容發生變更的,購房者也將有權變更或解除合同,即退房。


3、廣州:2035年新增城鎮住房200萬套,租賃房占20%


廣州市政府13日發布《廣州市國土空間總體規劃(2018-2035年)》草案公示,征詢公眾意見。規劃提出,至2035年廣州常住人口規模控制在2000萬人左右,比2018年末的人口規模增加約510萬。住房保障供應方面,到2035年,新增城鎮住房200萬套以上,租賃住房占新增住房供應量的比例不少于20%。其中保障性住房占全市新增住房供應的8%以上。


4、北京去年首批入市限競房“大賣”落空,七成幾乎轉為庫存積壓


據中原地產研究中心統計數據顯示,從2018年6月10日入市開始,截至2019年6月10日,北京限競房網簽套數合計11976套,網簽套數占供應總量為35%;網簽面積為125萬平方米,按照面積計算,網簽完成率只有31%;平均網簽均價為每平方米48693元,網簽總金額為610億元。這就意味著,近七成的限競房還未簽約銷售,已經變為庫存積壓。


5、天津市教委:民辦幼兒園不得設在高層建筑內


6月4日,天津市教育委員會在官網發布《關于修改天津市民辦幼兒園設置標準的通知》,對民辦幼兒園的舉辦方、教職工資質、場地、辦學規模等提出了更為具體的要求。《標準》明確,幼兒園選址不得設在高層建筑內(建筑高度大于24米)。3個班及以下規模幼兒園可設在多層公共建筑內的一至三層,應有獨立的院落和出入口,室外游戲場地應有防護設施。3個班以上規模幼兒園不應設在多層公共建筑內。


6、大連:高層次人才安家費最高補貼500萬元


6月11日,為落實人才住房保障工作,大連市出臺《大連市人才住房保障實施細則》。高層次人才住房保障采取發放安家費方式,標準為尖端人才500萬元,領軍人才260萬元,高端人才120萬元,青年才俊30萬元,按照60%、20%、20%的比例分3年發放。高層次人才須履行勞動(聘用)合同滿3年,不滿3年的,從解除合同之日起停發剩余安家費。


產業發展緊缺人才、新就業或自主創業的高校畢業生住房保障采取發放租房補貼或購房補貼方式,租房補貼按照城市發展緊缺人才3000元/月、博士2500元/月、碩士1500元/月、本科1000元/月的標準分季度發放,保障期為3年。


7、深圳人才住房標準:套內面積大于27平米,鼓勵建公共食堂


6月11日,深圳市住房和建設局發布關于征求《深圳市人才住房和保障性住房建設標準》意見的通知,(征求意見稿)明確,人才住房是指政府提供政策支持,限定套型面積、租售價格和處分條件等,面向符合條件的各類人才配租配售的住房。


征求意見稿指出,人才住房和保障性住房選址應遵循“大分散、小集中”的原則。對不同套型的套內建筑面積予以明確,以人才住房為例,1~2人使用的Ⅰ類套型,套內建筑面積應大于等于27平方米;3~4人的Ⅲ類套型,套內建筑面積應大于等于51平方米;大于4人的Ⅳ類套型,套內建筑面積應大于等于64平方米。


8、武漢房產中介全面推行實名制


近日武漢市房管局發布《武漢市貫徹〈房地產經紀管理辦法〉實施細則(征求意見稿)》。細則自2019年8月1日起施行,其中規定,房地產經紀人員應按國家規定進行實名登記,經紀人員執業應佩戴實名登記牌。 細則還規定:房地產經紀機構擅自對外發布或者未按規定發布房源信息的,由區房管部門責令限期整改,記入信用檔案,取消網上簽約資格,并處以1萬元以上3萬元以下罰款。 


9、“因城施策”效果明顯,新房市場呈降溫趨勢


整體上看,今年在住建部兩次預警房價漲幅過快城市、多地收緊公積金政策、銀保監會加大違規資金流入房地產市場監管處罰力度,以及各地出臺的“量體裁衣”式調控政策影響下,僅從新房市場角度來看,降溫趨勢愈發明顯。 


10、郭樹清:進一步擴大金融開放 但要防止房地產投資行為


6月13日,在第11屆陸家嘴論壇上,中國銀保監會主席郭樹清在致辭中表示,當前房地產過度金融化,居民負債率占相當大的比例,甚至一半投資都投入到房地產市場。歷史證明,如果過度的依賴房地產最終會付出代價。“不同地區的房價有低也有高,但如果你買了一套房子,只用于投資或者投機,那就是水泥和磚頭,要防止房地產的投資行為。”


11、5G人才平均月薪14110元 北上深人才需求最旺


近期工信部正式頒發了5G牌照,這標志著中國正式進入5G商用元年。消息發布后,5G產業相關公司人才吸引力迅速攀升,某招聘平臺的“5G”相關職位搜索次數顯著上升。根據BOSS直聘整理的平臺相關數據顯示,2019年1-5月5G相關人才平均招聘月薪為14110元,北、深、上對5G相關人才需求量高居三甲,通信/網絡設備行業為人才需求最大的行業。


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(完)

責任編輯:張熠

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本文章原創自米宅旗下《鄭州樓市》
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