保利心語項目是由央企保利房地產（集團）股份有限公司開發的以住宅為主小區，位于中原區，中原西路北華山路西。地處三環內，臨近中原萬達，中原路還是鄭州鏈接東西的主干道，周邊生活配套齊全，從區域位置上看實屬稀缺。
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但項目只有一點，就是央企的背景缺一直不是央企的品質，容積率高不說，這是土地性質限定，但產品也就真的一般。整個項目占地約205 畝，總建筑面積約86 萬方。一期已經交付，但也難逃維權命運。二期產品多以小戶型產品為主，舒適較低，稀稀拉拉也幾乎售罄。
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月初開盤的為三期產品，占地43畝，約17.2萬方，三期共計住宅約600多套，由住宅、商業產品，容積率6.04。但從這個數值上看，容積率挺嚇人的。但要扣除商業的話，容積率也超4。
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三期臨近10號地鐵線線羅莊站，預計2020年年底開通，三環內位置還算可以。本次開盤2#、3#樓各一個單元，共計224套，戶型以108-133m2的三房為主，價格在14800左右。8月5日開始驗資，驗資20萬；9月9日開始定存，定存1萬，9月28日開始認籌，認籌金1萬，認籌約130組，開盤當天去化約150套。
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108m2三室兩廳一衛，戶型南向雙陽臺，采光效果還行。劣勢：戶型狹長，南北不通透，北向衛生間距離正廳較遠，使用不便；過道過長，造成面積浪費。
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133m2三室兩廳兩衛，戶型方正，三開間朝南，南向超大陽臺，采光良好，餐客廚一體，使用方便，主臥獨衛且自帶衣帽間。劣勢：客衛距離正廳較遠，使用不便；北向次臥，采光有限，居住體驗感不佳；南向連通陽臺，私密性不佳。
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三期拋開容積率上，三期的產品設計是想做成剛改，所以戶型也都是大面積，價格就三環內來說，還算可以，但只是一二期客戶信任度受限，外加上市場環境，所以本次開盤去化效果一般。(展開全部)

2019年4月6日上午10點微信開盤推出2#高層516套房源，去化405套。
37㎡一室推出360套，去化252套；
57㎡一室推出25套，去化25套；
98-100㎡三室推出80套，去化77套；
130㎡三室推出51套，去化51套；
共計推出516套房源，去化405套。

均價（毛坯）：

均價14000元/㎡左右
小戶型均價14500元/㎡左右

客戶情況：

前期認籌688組