二期認籌金，溝通了2個月還沒退，交之前說的天花亂墜說可以退，一直退一直拖，真是砸自己的牌子，壞自己的口碑，大家不要上當，廢品樓盤！！！

保利心語項目是由央企保利房地產（集團）股份有限公司開發的以住宅為主小區，位于中原區，中原西路北華山路西。地處三環內，臨近中原萬達，中原路還是鄭州鏈接東西的主干道，周邊生活配套齊全，從區域位置上看實屬稀缺。
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但項目只有一點，就是央企的背景缺一直不是央企的品質，容積率高不說，這是土地性質限定，但產品也就真的一般。整個項目占地約205 畝，總建筑面積約86 萬方。一期已經交付，但也難逃維權命運。二期產品多以小戶型產品為主，舒適較低，稀稀拉拉也幾乎售罄。
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月初開盤的為三期產品，占地43畝，約17.2萬方，三期共計住宅約600多套，由住宅、商業產品，容積率6.04。但從這個數值上看，容積率挺嚇人的。但要扣除商業的話，容積率也超4。
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三期臨近10號地鐵線線羅莊站，預計2020年年底開通，三環內位置還算可以。本次開盤2#、3#樓各一個單元，共計224套，戶型以108-133m2的三房為主，價格在14800左右。8月5日開始驗資，驗資20萬；9月9日開始定存，定存1萬，9月28日開始認籌，認籌金1萬，認籌約130組，開盤當天去化約150套。
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108m2三室兩廳一衛，戶型南向雙陽臺，采光效果還行。劣勢：戶型狹長，南北不通透，北向衛生間距離正廳較遠，使用不便；過道過長，造成面積浪費。
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133m2三室兩廳兩衛，戶型方正，三開間朝南，南向超大陽臺，采光良好，餐客廚一體，使用方便，主臥獨衛且自帶衣帽間。劣勢：客衛距離正廳較遠，使用不便；北向次臥，采光有限，居住體驗感不佳；南向連通陽臺，私密性不佳。
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三期拋開容積率上，三期的產品設計是想做成剛改，所以戶型也都是大面積，價格就三環內來說，還算可以，但只是一二期客戶信任度受限，外加上市場環境，所以本次開盤去化效果一般。(展開全部)

如果房子是用來住的，一萬五的價格，地緣將就著買吧，買不了吃虧買不了上當，容易率高無贈送面積啥的都不算事，鄭州的房子不說是全國最爛但也絕對是倒數。

如果房子是用來換的，這面積段這奇葩戶型，咱還是別換了，當終極置業傳承給兒孫吧

看房兩個月，西區的樓盤基本逛了個遍，還是在這里上車了，心動的地方是開發商品牌，炫酷的外立面，梯戶比，萬達旁邊中原路上，配套好，10號線地鐵旁。糾結的地方是臨路噪音，樓間距，戶型不通透，交房晚。
最后和泉舜上城比較，那邊地段好像還要好，雙地鐵口，一站到人民公園，兩站到二七，但是太貴，110平的比這邊130平還貴(得房率可能高點，泉舜送三個飄窗，陽臺半封)，綜合考慮還是選了這邊。