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光明索河灣(原農房索河灣) 正常 在售 住宅 剛需  洋房  

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光明索河灣(原農房索河灣) 基本信息  我要糾錯  更多
 光明索河灣(原農房索河灣)點評    (共 11 條評價)
  • 2017-07-01 18:49

    怎么木有更新呢,去售樓部看看環境真是漂亮,周邊轉了轉看到關于周邊的一個規劃。準備入手一套。

  • 李云龍 2016-11-30 14:56

    滎陽本地人還是值得考慮這個項目的。
    首先位于滎陽老城區,周邊配套還算成熟,生活便利程度還算可以的。
    這個開發商呢,雖然聽著名字很土,農房,但是實力不俗。上市公司,中國房企50強,背后還靠著光明食品,開發經驗也很豐富,各類住宅面積1500多萬平方米。這樣的品牌實力放眼滎陽城區還是不錯的。
    另外,說個不怕拍磚的觀點,對于滎陽人來說,真沒有必要往新區方向靠,更沒有必要往鄭州靠,所謂的新區規劃成熟時間到底有多久,著實不可估計,新區的配套都停留在紙上,為了個紙上的預期,忍受生活軌跡的變動,值得么?

  • 唱唱反調 2016-02-20 16:06

    呵呵,現在應該叫光明索河灣。
    進展:整體外立面已呈現,洋房景觀及高層部分景觀也已呈現,由香港羅朗園境規劃設計,看起來不錯,小哈佛幼兒園在招生,目前洋房6500元,高層4500元,整個項目也就東北大概10棟高層沒推出來。高層92平米兩房,受惠與契稅減免新政,應該會有起色。
    鄭州海派英倫風做的很濃郁的還是外來的品牌開發商:金地格林小鎮,保利海上五月花。
    整個項目戶型設計偏改善,所以銷售速度不是很快,高層房源月均25套,洋房15套左右,但個人比較推薦這個盤,高品質+現房,看到的就是買到的。

  • 觀瀾聽雨 2015-12-18 14:04

    農房索河灣,最初看到農房兩個字,感覺這個名字真土。后來了解到這是一個上海農工商開發的項目,其開發的多個項目都是冠以農房二字的,上海市就有不少農房開頭的項目。
    開發商:鄭州農工商華臻置業有限公司,由上海地闊行投資管理有限公司、上海農工商華都實業(集團)有限公司、上海海臻投資有限公司共同發起設立。項目大門上掛的紅色條幅寫著:熱烈慶祝農工商房地產(集團)股份有限公司(原“海博股份”)正式更名為“光明地產”。那么,鄭州農工商華臻置業有限公司現在應該是“光明地產”的孫公司了。
    農房索河灣項目本身的規劃不錯,容積率只有2.19,由6層電梯洋房與18-33層的高層組成。項目本身配建有一所幼兒園,小哈弗已經入駐。物業公司是開發商自己的:農工商旺都物業管理有限公司。物業費為1.5元/平方米月,對于這種相對比較高檔的小區來說,并不算太高。從外立面以及內部景觀等細節來看,農房索河灣的品質還是上乘的,給人一種高檔大氣的感覺。
    只可惜,地理位置太不好了。如果放在10年前或者20年前,這里絕對是好位置,毗鄰滎陽火車站。但時過境遷,老城區逐漸沒落,新城區超然崛起。目前滎陽重點發展的方向應該是向東向南。向東與中原新區連接,向南有鄭州西站(高鐵站)。
    所以,此項目不適合鄭州市區的客戶,只適合滎陽本地的客戶。如果你還喜歡生活在老城區,單從品質上來說,該項目也是值得推薦的。但從鄭上路拐向項目的那條道路的確是又窄又差,非常不好走,這是老城區先天規劃的不足造成的。
    (展開全部)

    光明索河灣(原農房索河灣)光明索河灣(原農房索河灣)光明索河灣(原農房索河灣)

  • 相顧無言 2015-12-18 00:36

    說起農房索河灣,一定要寫在前邊的是:這段點評是寫給滎陽本地的以及對地產有興趣的朋友。如果你屬于這二類,那么敬請看下去。
    這篇其實說點評,也不太能算點評,重點主要想說說開發商,這個農房的來歷。農房是農工商房產的簡稱,上海人不習慣叫某某地產(這一點從上品新天地的上海開發商達安房產名稱中也可看出)。不知道讀者們有多少人去過江浙滬,在江浙滬一帶,農工商截止到今年11月底,在運營超市高達451家,而鼎鼎大名的沃爾瑪在經歷了閉店裁員后,目前只剩下了410家,而農工商旗下的好德可的便利,在江浙滬一帶則是開了數千家門店。對于這個上海人家喻戶曉的商超企業做地產,不但江浙人不明白,連上海人都驚訝的是,農工商房產悄無聲息的構建了一個龐大的房地產王國,細算起來農工商在國內布局的60多家項目,累計開發面積已經超過了2000萬平方,對于農工商的崛起,有人用 城市包圍農村來比喻,也算是比較恰當吧,至少在鄭州的項目來看,布局周邊縣市,逐步拓展到主城區,也是類似的路子。
    就在上個月,農工商地產并入海博股份,借殼上市,新名稱“光明地產”股票號600708保持不變,索河灣文案宣傳同期將農房換下,改為光明地產,說到光明,又要再多講幾句,沒錯,這個光明就是那個“長壽村的神奇秘密”的莫斯利安酸奶背后的光明乳業,說到光明的業務那就太多了,一說剎不住,還是不談吧,我們只講一點,就是實力強,有保障。有些跑題了…,接上邊說,農房換成光明地產,這代表什么?在我看來,名稱的通俗化簡約化,將是一個品牌將要廣泛化推廣的信號,光明地產很有可能逐步的開始高調在國內拓展項目,以在實力沒有躋身一線的情況下,先把知名度擠入一線。逐步演變為實力躋身一線,與招保萬金等等品牌平起平坐。
    農房的背景寫了有些多了,剩下的文字留給房子吧。
    索河灣雖然沒有緊鄰索河但距離還算較近,因為對滎陽老城區實在不是很熟,且探盤時做的看房大巴,就不評價周圍環境了,只說房子綠化,我認為在滎陽范圍內至少絕對可以算是精工細作了,沒有金地的水平也差不多,洋房加高層,總容積率低,而戶型方面沒有像東邊戶型那么偏剛需,做為一個有自建房的滎陽人,恐怕更喜歡舒適度更高的戶型,而非89小三房之類的設計。且物業口碑比較好,后期遇到問題的概率會比較少,算是軟硬都不錯了。外部雖然不繁華,但英氣十足的商鋪外裝飾絕對夠有范,如此定價的項目想必業主的消費能力也不錯,后期商鋪開業必然也不會太差。總之,用不錯來形容索河灣,絕對是沒有偏袒。
    而關于有些朋友講的西邊不如東邊的問題,我認為他們一定是從市區的角度來考慮,而非一個地道滎陽人的角度,因為滎陽作為一個獨立的市,并非鄭州市區的鄉鎮,不一定所有人都迫切的希望與鄭州接壤和融合。
    另外,索河灣在宣傳低首付的時 在“首付五萬”中間加了2個小字“次僅”,而非其他開發商用“首付X萬”來混淆視聽,這一點值得點贊。
    (展開全部)

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