可以分期

目前沒有房子？怎么房天下上說4月18日17#樓已經開盤了，價格怎么樣？能首付分期么

二期要面世了。
二期共6棟住宅。其中2棟11層的，1棟18層的，3棟26-30層的。1個幼兒園（一期已有一個幼兒園，與二期的幼兒園挨著），另有一棟3層的商業。
看沙盤，下面竟然沒有底商，所以才有一個集中商業。
首批正在建的是12、13號樓，已經出地面五六層。這兩棟樓也將是最先開盤的，但目前沒有認籌。
這批戶型有104、107的三房一衛，80多平的兩房，還有50多平的一房。米宅已上傳了戶型。
這個項目，就占個位置比較好。離地鐵沙窩李站不算遠，另外在龍湖鎮最北，離鄭州近。其它的沒啥優點了。開發商不咋樣、物業不咋樣、綠化不咋樣、這次的戶型也不咋樣。

因為替人***持裝修的原因，我對觀瀾郡挺了解的。一句話：不能買！就不說龍湖這個亂七八糟的區域了，單說這個項目。
先說建筑和質量。這個外立面，真的太難看了，亮瞎眼的撞色涂料（下面的照片拍的還挺上鏡，其實真的像安置房一樣的即視感）！從市區到龍湖，還沒有下京沙快速就一眼看出了這個好認的外立面。業主說根本就不敢抬眼看，看一次心疼一次。建材用的也傷心，窗戶是塑鋼的，里面還是白色的，絕對是鎮上的感覺！而且這個窗戶質量極差。光這家窗戶出現的問題就有：一個窗戶竟然沒有軌道墊片；密封條絆絆拉拉沒密封好；衛生間朝北的外開窗關閉后有縫，冬天颼颼灌風。物業也不給力，來回修了很多次，結果把廚房的窗戶框還修扭了，可見塑鋼質量之差。還有入戶門，鋼材也太薄了，送水泥大沙的小車把下面門框軋扁了。還有那門鎖手柄，應該是塑料的。真的想把門窗全換了，但買這的人可是剛需啊，又不舍得換。
再說物業。1.8的物業費。都道亞星的物業差，亞星酈都也是1.8的物業費，但和觀瀾郡一比，仍好的上天。觀瀾郡物業人員從來不說普通話，態度也一般，完全沒有專業素養。還就溝通特別困難，接電話的姑娘似乎每一次都很難理解我說什么，一句話我要重復多次，解釋多次。還有就是喜歡拖，你說個事，不能稍有一點放松，否則電話那邊立即會說“那過兩天吧。”就算不放松，問題解決的也很慢，很多問題最后業主疲勞了，不指望解決了，不了了之了。
最后再說一事，當初排號是5千抵2萬。最后簽合同時這5千并沒有算到房款里，但排號時5千的收據收走了，等于業主5千塊錢就這樣不留痕跡的消失了。現在業主并不是要退這5千，只是想要一張5千的發票，哪怕是收據。一說置業顧問態度大變，說開不了。
上周日順便去售樓部看了看，還有尾房在售。真的不建議買！說開發商正在準備下一個項目，可能是前面的飼料廠地塊，也可能是別的地塊，但還在龍湖。我會關注著她的下個項目的，真的不建議買！(展開全部)

南龍湖的鴻鵠路向北跨過繞城高速后將與紫荊山南路相連，紫荊山路--紫荊山南路--鴻鵠路，將是又一條連接主城區與南龍湖的快速通道，而且，這條道路未來會禁行大貨車，不會像鄭新快速路那么混亂，是適合老百姓出行的道路。
觀瀾郡就位于這條快速通道與祥云路交匯處的西北角，從自駕的角度來看，進出主城區非常方便。項目向西約1公里，就是地鐵2號線南延長線祥云路站，距離不算太近，但還能接受，基本上可以享受地鐵的福利。
項目的體量不大，西側樓棟前有廠房，可能會給日常生活帶來滋擾。開發商：鄭州中電房地產開發有限公司，成立于2012年，新鄭本土開發商，沒有什么名氣，屬于小開發商范疇。
項目的部分房源2月初已經交房，目前還有5號樓、7號樓的二房、三房房源在售，因為有較大的贈送面積（多出來一個房間），樓盤的價格并不低，均價約5600元/平方米，可謂羊毛出在羊身上。項目證件較齊全，還可以首付分期，但考慮到開發商實力及品牌，個人認為房價偏高，性價比并不突出，建議大家謹慎。
雖然在龍湖鎮置業自住的均為價格敏感人群，但還是強烈建議大家遠離小樓盤，多花幾萬，買大品牌開發商的產品，更放心，未來價值也更高。(展開全部)