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鄭報潤園 正常 售完 住宅 剛需  

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  • 鄭報潤園二期效果圖
  • 鄭報潤園項目整體效規劃圖
  • 鄭報潤園街道效果圖
  • 鄭報潤園建筑單體效果圖
  • 鄭報潤園側門入口效果圖
鄭報潤園 基本信息  我要糾錯  更多
 鄭報潤園點評    (共 16 條評價)
  • 唱唱反調 2019-11-20 22:01

    ——鄭報文創廣場——
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    這相當于鄭報潤園的四期,要不是中介打電話推銷,還真不知道有這么個項目。
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    北港地鐵口平層公寓房源,均價只有6900確實相當不貴,還可以0首付購房,分期四年四次,要知道一路之隔的錦榮公寓賣到8000多,北邊的正商公寓也是8000出頭。
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    文創廣場位于洞庭湖路與凌霜街交匯處,東邊不到600米就是2號線蘭河公園站,西邊是已經成型的潤園住宅三期,正兒八經的北港成熟核心區。
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    項目占地21畝,容積率3.73,總建面8萬方,定位港區首座文教綜合體,規劃A/B/C/D四棟11-12層小高層商業綜合體,其中A棟、B棟、C棟為花公寓,D棟為酒店。
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    不愧是文化人搞的建筑,外立面相當炫酷。集立體景觀、玻璃幕墻、高端鋁板于一體,最大的特色是采用大面積的退層花園式公寓的設計理念,退臺退出來2550㎡的花園,很生態綠色休閑。也可以看出這項目的贈送面積比較多。
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    目前在售的是A座,一共12層,1-3層是商鋪,4-12層是公寓,4梯25戶,戶型都比較小,36-55㎡都有。
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    按6900的均價,一套40平的算下來也就是28萬,首付14萬,月供1000出頭,還有首付分期,真心不貴。但鄭報拖到現在才開發,也說明對公寓市場的不看好,畢竟是港區,在大多新小區入住率都不到60%的情況下,公寓租賃又能樂觀到哪里呢?
    (展開全部)

  • 哈嘍kitty 2016-01-25 11:00

    開發商是鄭報集團,國企,開發經驗相對欠缺,項目位置也一般,距離地鐵口較遠,不過容積率低,產品均是11-13層的小高層,舒適度上有一定優勢。

  • 逍遙子 2015-11-24 09:30

    開發商有國企背景,背靠鄭州報業集團,在宣傳推廣時,鄭州晚報打了大篇幅的廣告來推廣該盤。雖然現在預售證還沒拿到,但是單從項目的安全性來說,證件不成問題,還是靠譜的。
    鄭報潤園位于航空港北區城市綜合服務區的核心地段,距離地鐵2號線南延長線不遠,周邊道路通達性還可以。雖然現在港區有大批的政策傾斜,規劃前景比較可觀,但是目前各項商業、教育、基礎設施、公共交通等還很欠缺,發展成熟尚需時日。而這也是港區所有樓盤均面臨的問題,在人口導入并不強的情況下,房地產的開發腳步太快也不見得是件好事,而購房者也要三思而后行。

    鄭報潤園鄭報潤園

  • 觀瀾聽雨 2015-11-23 11:26

    鄭報潤園三期正在排號,5千抵2萬優惠,預計在12月26日開盤,到時預售證能否下來暫未知。預計優惠后的價格在5800~6200之間。三期共18棟11~13層的小高層,南側的5棟樓為11層,其余為13層。一梯兩戶設計,7號樓128平方的三室兩廳兩衛戶型為電梯直接入戶設計。項目容積率1.98,較低,居住舒適度有保證。樓間距目測也就在30米左右,但這個距離對于11層的小高層來說,也是基本上足夠的。
    參觀了樣板房,戶型設計以及得房率還可以,只是公共裝修部分有些毛糙,檔次和質感一般。在售樓部有建材展示,用的都是品牌型材。
    鄭報潤園三期向北距地鐵2號線南延線鄭港三街站約730米,向東距鄭港四路站約600米,享受地鐵福利還是很方便的。
    三期的東北角,隔路相望,便是鄭州航空港區第三實驗中學,很近很方便。
    11層的小高層,舒適度僅次于電梯洋房,鄭報潤園這個項目也是可以考慮的。但現在預售證沒下來,會讓一些客戶產生顧慮,但開發商有鄭州報業集團背景,國企,從這方面來說,基本還是靠譜的。
    (展開全部)

    鄭報潤園鄭報潤園鄭報潤園

  • 觀瀾聽雨 2015-11-06 15:03

    鄭報潤園的開發商是河南新瑞商置業有限公司,由鄭州鄭報置業有限公司和中原信托有限公司發起設立。而鄭州鄭報置業有限公司是鄭州報業集團的全資子公司。所以,國企背景,項目靠譜度還是比較高的。
    10月30日,鄭報潤園一期、二期、三期的用地規劃許可證開始進行批前公示,這標志著該項目的手續進入了新的階段,開始走程序了,但要拿到預售許可證,估計還需要一段時間,因為還需要拿到建筑工程規劃許可證以及建筑工程施工許可證等證件才能辦理預售許可批前公示。不過,開始走程序,多少會讓前期購買的客戶安心放心一些了。
    用地規劃許可證見附圖。

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