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宏光合園 基本信息  我要糾錯  更多
 宏光合園點評    (共 18 條評價)
  • 二營長 2019-07-09 10:11

    有麻煩小莉幫忙了!

    【抵押房解押難 買房需謹防不正規銷售行為】近日,鄭州宏光合園小區的準業主陷入了要錢和要房的兩難處境。原來業主們3月份交了首付后,開發商承諾月底房產解押后簽約合同,結果到7月仍未簽約。開發商的工作人員對此表示,43套房源將在明年6月份解押,也承認是己方的銷售錯誤,承諾十日之內退款。而房管局表示此類銷售行為不正規,會對其進行約談。

    有前科的開發商,別再去送人頭了,都是來回扯皮。

    找房管局解決?呵呵

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  • 呲花了 2017-09-21 08:58

    除了位置,什么都沒有,
    交房時簡裝,住了半年,
    配置的空調有一個室內機漏水,
    衛生間地面暖氣管子漏水,把樓下房頂都漏濕了,物業不管,自己賠付
    3T8戶,電梯壞了無數次。。耽誤上班和上學。
    價格一平比周邊便宜了4000.不是沒有道理的。
    注重價格的可以看看,稍微有一點品質要求的還是多比較下吧

  • 唱唱反調 2017-07-30 15:36

    環視今天的經開老城區,幾乎沒有剛需的容身之地了,富田九鼎世家、恒大綠洲、碧桂園天璽、華潤紫云府等樓盤,暫且不論品質豪不豪,起碼價格是豪的,動輒18000+起步。

    但是,宏光合園就是個另類,最近又推新品,爆出12000+的良心價。

    宏光房地產是個神奇的開發商,堪稱地段終結者,他開發的項目均在黃金地段,樓盤品質渣渣,并且老賣不上價(當然這個不一定怪開發商)如協和城邦、藍水岸、甲六院等,以及目前的合園。
    ?
    項目位于鄭州市經濟開發區航海東路南、經開第七大街東,項目占地80畝,總建面34.3萬㎡,容積率5.49,規劃了11棟建筑,其中1期7棟建筑,高度在60米以下,建筑層數15-17層不等,建筑性質為三棟88-134㎡住宅、四棟58㎡公寓式住宅。2期4棟建筑,高度在100米以下,建筑層數27-32層不等,主力戶型70-143㎡住宅。
    ?
    之前這個盤有部分房源被租給富士康員工當宿舍住了5年,后來租期到了又低價團購,所以樓盤形象品質上不去。
    目前主推二期10#11#,自然要一改過去屌絲形象,取了個洋氣點的名字——星公館。
    ?特殊之處是:3.42米層高,精裝修的均價14000,毛坯的12000,目前認籌5萬抵20萬。
    ?
    此處有疑點: 10#11#樓明顯設計為框架結構,按道理當時應該是要做成辦公,但偏偏70年當住宅賣,開發商一再宣傳70年住宅性質,不限購,可落戶上學,首付只要30%,我認為本質仍然是商辦性質。
    ?
    宏光***盤能力一般,但此處地段確實不錯,屬于經開核心區,緊鄰主干道航海東路,毗鄰地鐵5號線(環城線),東側臨近經開第八大街,沿第八大街可直達高鐵站和東區CBD,交通確實方便。

    對價格感興趣的可以實地考察下,看看這個不限購的住宅到底咋回事。
    (展開全部)

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  • 丁一 2017-03-06 15:26

    經開成熟區70年產權住宅均價基本在兩萬左右,位于航海路與經開第七大街宏光合園比周邊便宜一半,第八大街的地鐵5號線站點也離項目不遠,但項目一期租給富士康三年,作為員工的宿舍,租期在2017年10月底到期,現在在售富士康租住的一期剩余房源,7號樓兩邊為57㎡公租房,中間凹進去的每層兩套,面積120平米,均價10000元/㎡。


    二期僅剩10號樓,不分單元,6梯26戶,面積有114㎡一房和148㎡兩房,都為朝南戶,全框架結構,后期可以改動,十層以下被銀行解押,可以對外銷售,十層以上還在抵押狀態,均價在13000元/㎡。小區1#、4#、5#、6#業主已經入住;2#、3#、7#租給富士康,租期快到;8#和9#屬于板樓,兩梯四戶,87平米兩房和113平米三房,2016年已經推出售罄。


    宏光合園與財富天梯類似,前期都是作為富士康的宿舍,購置此類房源需謹慎,畢竟是住過的二手房源,戶型基本朝南戶,不通透,從宏光集團在鄭州開發的項目來看,二手房源如果出現問題物業也很難跟上。
    (展開全部)

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  • 在路上 2017-01-10 14:58

    宏光合園(住宅)2016年度全年銷售數據統計:共銷售480套,總銷售金額共4.1610億,總銷售面積共52139.48平,全年均價7980元,附月度數據,供參考。

    宏光合園(商業)2016年度全年銷售數據統計:共銷售3套,總銷售金額共0.0715億,總銷售面積共811平,全年均價8816元,附月度數據,供參考。

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