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坤達?江山筑 正常 在售 住宅

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坤達?江山筑 基本信息  我要糾錯  更多
 坤達?江山筑點評    (共 10 條評價)
  • Iverson 2019-10-06 17:19

    容積率只有2.0,2梯4,戶型設計也挺良心的,就是需要蹭蹭南龍湖,哈哈 誰能想到這年頭,連南龍湖都有人蹭知道自己位置不行,拉來華東師范大學辦個附屬學校,買房學位 ~來不來?首付超長分期5年,來不來?

  • 獨孤九賤 2019-09-27 15:07

    坤達?江山筑,位于南龍湖紫荊山南路與107連接線交會處。

    項目總占地約3000畝,其中配套用地約1200畝,住宅用地1800畝。 總住宅建筑面積約260萬方,規劃為高層和洋房,整體容積率2.0,建筑密度整體較低,比較難得。

    其中一期在售,占地109畝,容積率1.77,共11棟樓,其中4棟高層,7棟洋房,規劃1304戶。
    戶型區間方面,高層均為88-89㎡小三房;洋房8+1層,頂層復式,97㎡-141㎡三房四房。

    盤很大,開發周期跨度必然很長,開發商坤達明顯也意識到這個問題。

    自己品牌不強,開發經驗不強,坤達祥龍城也不能撐起門面,首次操盤3000畝項目,必然要做點什么才能吸引現在挑剔的購房者客戶。

    于是就引入學校,提升建標,配置暖氣。

    華東師范大學附屬鄭州江山學校,從幼兒園到高中,但是是私立性質,開發商有一定名額,不保證都能上。

    建標方面,別的不多說,市場上樓盤的配置基本都有。 單單是園區保證全石材鋪設這一點就秒殺市面上80%以上的樓盤,如果交付能完全做到,值得稱贊。

    暖氣方面,每棟樓下面設置供暖主機,實施天然氣分戶式獨立供暖,在南龍湖暖氣稀缺的當下,算是一個比較不錯的亮點。

    缺點就是區位太靠南,不得不承認,與南龍湖成熟區有較遠的距離,另外開發商經驗不足,未來品質等能否兌現存在疑慮。
    (展開全部)

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  • A置業劉國珍138****7145 2019-09-04 17:08

    郭店鎮土地
    宣傳3000畝,只是意向目前拿到的只有在賣的地
    開發商實力一般,龍湖的另外一個樓盤坤達祥龍城口碑一般
    剛需盤
    雙氣但是暖氣是自建還是學校的還是市政的沒有明確
    中等推薦

  • 三少爺的筆 2019-06-20 09:30

    坤達?江山筑2016年2000畝的動土奠基,時至今日,開花結果。
    開發商鄭州坤達置業有限公司是河南魯華鋼鐵集團旗下子公司,主要從事房地產投資、開發與管理。2011年,鄭州坤達置業有限公司成立;2014年成功運作新鄭龍湖“祥龍城”項目,使坤達置業在地產圈占領一席之地。

    項目位于紫荊山南路與新老107連接線交匯處,總占地約3000畝,總建筑面積約260萬方,2.0超低容積率,建筑密度低至19%,涵蓋住宅、教育、醫療、商務、休閑等多元業態。

    優缺點分析:
    1、坤達雖然有過開發經驗,但是擺脫不了小開發商的身份,雖然小開發商也有精品,但是如今的買房,期房坑太多,小開發商還是謹慎吧。
    2、98的洋房打破了洋房的底線,曾經的洋房是改善的代名詞,如今我等剛需也可唾手可得,對剛需來說確實是個美事,坤達的戶型不管是洋房還是高層都打磨的不錯,觀景大陽臺和露臺的超高贈送,得房率是很高的,戶型設計幾無浪費空間,低容積率的居住舒適度。
    3、項目屬于龍湖南片區,周邊暫生活配套交叉,公共出行幾無,比起來龍湖鎮的核心區域天差地別。不過透漏的雙氣是個加分項。

    項目和神盤孔雀城距離不遠,很容易做來對比,高層的價格也基本持平,各位看官還是實地勘察根據自己的工作生活需求選擇較好的,不過還是建議加點錢往龍湖里面蹭,畢竟成熟的配套可遇不可求啊
    (展開全部)

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  • 冰封 2019-06-02 20:49

    這么個小開發商,這么大個盤,能玩的轉嗎?購房風險太大

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