容積率只有2.0，2梯4，戶型設計也挺良心的，就是需要蹭蹭南龍湖，哈哈 誰能想到這年頭，連南龍湖都有人蹭知道自己位置不行，拉來華東師范大學辦個附屬學校，買房學位 ～來不來？首付超長分期5年，來不來？

坤達?江山筑，位于南龍湖紫荊山南路與107連接線交會處。

項目總占地約3000畝，其中配套用地約1200畝，住宅用地1800畝。 總住宅建筑面積約260萬方，規劃為高層和洋房，整體容積率2.0，建筑密度整體較低，比較難得。

其中一期在售，占地109畝，容積率1.77，共11棟樓，其中4棟高層，7棟洋房，規劃1304戶。
戶型區間方面，高層均為88-89㎡小三房；洋房8+1層，頂層復式，97㎡-141㎡三房四房。

盤很大，開發周期跨度必然很長，開發商坤達明顯也意識到這個問題。

自己品牌不強，開發經驗不強，坤達祥龍城也不能撐起門面，首次操盤3000畝項目，必然要做點什么才能吸引現在挑剔的購房者客戶。

于是就引入學校，提升建標，配置暖氣。

華東師范大學附屬鄭州江山學校，從幼兒園到高中，但是是私立性質，開發商有一定名額，不保證都能上。

建標方面，別的不多說，市場上樓盤的配置基本都有。 單單是園區保證全石材鋪設這一點就秒殺市面上80%以上的樓盤，如果交付能完全做到，值得稱贊。

暖氣方面，每棟樓下面設置供暖主機，實施天然氣分戶式獨立供暖，在南龍湖暖氣稀缺的當下，算是一個比較不錯的亮點。

缺點就是區位太靠南，不得不承認，與南龍湖成熟區有較遠的距離，另外開發商經驗不足，未來品質等能否兌現存在疑慮。(展開全部)

郭店鎮土地
宣傳3000畝，只是意向目前拿到的只有在賣的地
開發商實力一般，龍湖的另外一個樓盤坤達祥龍城口碑一般
剛需盤
雙氣但是暖氣是自建還是學校的還是市政的沒有明確
中等推薦

坤達?江山筑2016年2000畝的動土奠基，時至今日，開花結果。
開發商鄭州坤達置業有限公司是河南魯華鋼鐵集團旗下子公司，主要從事房地產投資、開發與管理。2011年，鄭州坤達置業有限公司成立；2014年成功運作新鄭龍湖“祥龍城”項目，使坤達置業在地產圈占領一席之地。

項目位于紫荊山南路與新老107連接線交匯處，總占地約3000畝，總建筑面積約260萬方，2.0超低容積率，建筑密度低至19%，涵蓋住宅、教育、醫療、商務、休閑等多元業態。

優缺點分析：
1、坤達雖然有過開發經驗，但是擺脫不了小開發商的身份，雖然小開發商也有精品，但是如今的買房，期房坑太多，小開發商還是謹慎吧。
2、98的洋房打破了洋房的底線，曾經的洋房是改善的代名詞，如今我等剛需也可唾手可得，對剛需來說確實是個美事，坤達的戶型不管是洋房還是高層都打磨的不錯，觀景大陽臺和露臺的超高贈送，得房率是很高的，戶型設計幾無浪費空間，低容積率的居住舒適度。
3、項目屬于龍湖南片區，周邊暫生活配套交叉，公共出行幾無，比起來龍湖鎮的核心區域天差地別。不過透漏的雙氣是個加分項。

項目和神盤孔雀城距離不遠，很容易做來對比，高層的價格也基本持平，各位看官還是實地勘察根據自己的工作生活需求選擇較好的，不過還是建議加點錢往龍湖里面蹭，畢竟成熟的配套可遇不可求啊(展開全部)

這么個小開發商，這么大個盤，能玩的轉嗎？購房風險太大