鄭州南站
招商公園與湖南苑鳥瞰圖
201812042聯創-鄭州招商港區項目12-21rs07-hj02_hjy 副本副本
區位圖
招商公園與湖北苑鳥瞰圖
房產評論師一直有人對港區特別說南崗的邊緣樓盤是尉氏懷疑，教大家個竅門，你們可以看下建規證和預售證的發放單位就知道行政區域的所屬。但是、但是，位置上來說可能就是邊界了吧
），這三個戶型都是大開間短進深，把南向的利用率達到最大，三臥+客廳四開間朝南的戶型你去三環內吧啦吧啦基本為0
。招商的戶型面積和對應的剛改段位都定位不錯。
招商·公園與湖作為招商蛇口在鄭州的第四個項目，依舊是遠中加遠，難道三環、四環內已經嚴峻到招商打不進去了嗎？
項目位于航空港經濟綜合實驗區南部，總占地約104畝，總建筑面積約15萬方 ??一條公園北二路分割成南苑和北苑兩個地塊。目前項目首推的南苑位于公園北二路以南、規劃電子科技二街以西，地塊用地面積36791.2㎡，建筑面積102844.7㎡，容積率1.99，限高60米，項目規劃4棟小高層+9棟洋房的剛改設計。（低容積率高低配確實利益最大化，但是社區建筑密度不小，集中綠地比較少了）
戶型上小高層主打120三房、130四房，洋房主力戶型為140四房。低容積率的方正地塊戶型和規劃自然就容易的多（在這里大家不要去噴市區一些高容積率的奇葩戶型，有些是設計師奇葩，更多的是巧婦難為無米之炊的事實
南港目前在著手打造雙鶴湖科技生態區，現在的南崗相當于剛開始未開發的濱河國際新城，目前荒蕪一片，居住條件實在苦不堪言，配套不能光看規劃，主要是zf市政投資的力度，比如地鐵17、18號線批復都沒，等通到南崗等到80周年閱兵？
貌似有聲音告訴我們100遍，港區買房首選北港，但是依舊有人為南崗買單，當然部門本地改善和土著半輩子都在這片生活，選擇這里也沒毛病，其他的可就要掂量掂量啦(展開全部)
普通會員招商說不是你要，是我要~~
普通會員想買招商的房子，就近來看看新鄭招商軒轅華府吧，1500元每平的精裝修，廢品中的戰斗機，洋房3.5的物業費，呵呵。洋房不公示備案價，高價綁定20多萬的車位。宣傳一樓復式帶前后花園，結果是公共綠地，不能供一樓業主使用，我就想問問招商，這是你們做房地產的態度嗎？
普通會員感受一下招商的品質。就這廢品排水，還有臉負一樓車位賣13萬？
房產評論師自南港土拍價格高企后，招商公園與湖第一個試水，率先開盤。
首次開盤推出一棟小高層的96套房源，按照開發商提供的數據，也就去化65套。很明顯，市場接受度一般。
項目總占地約104畝，總建筑面積約15萬方，分兩期開發。首期容積率1.99，規劃4棟18層小高層、9棟洋房，總戶數538戶，精裝修交付。二期容積率2.49，總戶數680戶。地塊北側是恒大電動車圈的十幾塊地，南側是雙鶴湖公園東區。周邊河流及公園較多，環境很好。只不過沒有生活配套可言，人煙罕至。
周邊除了銷售多年的綠地香湖灣、和昌盛世城邦、瀚海航城三個項目，還有已經入市的建業云鏡、永威望湖郡、遠洋中能榮府，后期還有贊豐、航城、招商后期地塊幾個項目待入市。
雖然項目很多，但無奈南港實在太大且空曠。除幾個大的集中安置區外，還有住宅用地上百塊，后期供應量實在太大。
南港10000＋的價格，雖沒有南陽房價那么瘋狂，但也不容小覷。據說，永威望湖郡要開到12000以上。南港的房子，有一個共同點，就是接近一半的房子都是被許昌、周口的地市購房者買入。
招商在鄭州口碑一般，主要是第一個交房項目招商天地華府交房就遇上業主維權事件，后續項目招商公園1872、新鄭招商軒轅華府、招商公園與湖產品定位還算可以，應該會有一定挽回。(展開全部)