今天來雙湖城了，只有31號樓小區西北角臨街的這棟樓在售，目前115和120還有好樓層在售，毛坯約9300，這個樓盤最大價值點就是地鐵，就目前開的樓棟來說，最大的顧慮就是離地鐵軌道太近了怕有噪音影響。如果小戶型較多，這就是個神盤，但是現在戶型總價偏高，客戶選擇余地還是很大的，同樣價格遠點買個洋房或者買個最好的康橋二手房都沒問題了

碧桂園雙湖城位于南龍湖雙湖大道與龍湖大道（京廣快速路）交會處東北角，門口就是雙湖大道地鐵站，已經開通。

今年三月份，項目首開387套，清盤，很是牛逼。并且據知情人士透露，這個清盤也還真不是夸大其詞，只是邊角料沒有選定。這個數據相比現在擠擠水分都能洗澡的開盤數據來說，屬實良心。

隨后的開盤中，所顯示的去化數據表現也算優秀。只是自六月份后，實在是賣不動。

項目總占地約340畝，其中一期占地約106畝，建筑面積約14.8萬方，包含7棟高層，3棟洋房，總戶數約1183戶。高層建面為94-120㎡，洋房建面為139-270㎡。最難賣的是270㎡洋房，楊主席這個決策真是讓下面人苦不堪言。

這個樓盤客戶主要以南龍湖鎮本地以及外地客戶為主，大部分都是剛需選擇自住，畢竟地鐵口實實在在的在那放著。相比周邊競品美盛中華城、孔雀城公園海的低首付來說，地鐵確是一大殺器。

另外，從圖中可以看出，樓棟分布比較分散。原因是拆遷工作推進不順利，致使同區域樓棟無法開工建設。這樣的話，未來交房后不免會忍受相鄰樓棟動工的干擾，這個購買前一定要注意。(展開全部)

8月26號開盤加推了1棟高層31#，4梯8戶，33層，共264套，成交了約120套，去化率大約45%，毛坯均價在9300左右，相比3月首開8500的均價上漲了800，相比6月開盤8900的均價上漲了400。

這一次開盤戶型是94㎡/115㎡/120㎡三種，套數分別是66/132/66套，94㎡為朝北的戶型，戶型雖然不太好，但是也都賣完了，剩余的主要是大戶型，買個碧桂園的大戶型的價格就可以買到孔雀城的洋房了，所以大戶型價格有點高了。

很多剛需選擇了南龍湖，因為鄭州近郊區域里南龍湖算是離主城區特別是東區上班最近，并且這里配套齊全，生活便利，加上2號線開通后更加便利，南龍湖2號線邊的房子不多，像碧桂園離地鐵這么近的更少，因此碧桂園前2次開盤清盤是由于性價比很高，目前漲價之后大戶型去化就沒有那么好了。

對于剛需來說，買個房子不容易，攢錢的速度趕不上房價上漲的速度，有時候選擇大于努力，其實碧桂園這個樓盤占據了天時地利人和，只是有一點對其品質實在是不敢茍同，介意的謹慎選擇。

想置業南龍湖區域的，可以再等等下半年正商生態城，估計價格可能也會有驚喜，畢竟下半年是完成年度目標的關鍵，畢竟市場不景氣，想再造一個智慧城這樣的神盤是需要價格支撐的。(展開全部)

一萬買的洋房貴嗎

樓盤不做過多評價，置業過問太LJ，我是他們一期開盤后去看的，留了電話，這幾天打過兩次電話說二期蓄客讓交兩萬排號，我就問樓盤相關信息，啥都不說，一直說碧桂園世界五百強啥啥的，我說別人告訴我你們地塊不干凈后來又去實地看了一次確實都沒拆遷完，人家很牛氣的說你自己判斷吧就給掛了，弄了兩次，我每次好好跟他說話人家就開始裝大爺了，后來我說我就算買那也不會找你了，素質低（除了這個真沒任何侮辱性語言），人家就開始回懟了，像這種賣之前就這樣后期交了錢怕是要當太上皇了，各位還是慎重吧，這個盤客觀說優劣勢都很明顯