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雅居樂天域 正常 在售 住宅

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  • 雅居樂天域花園鳥瞰圖
雅居樂天域 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 10月19日開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 暫無信息
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 暫無信息
  • 容積率 暫無信息
  • 占地面積 52188㎡
  • 綠化率 0.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 暫無信息
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 雅居樂天域點評    (共 18 條評價)
  • 梁京 2019-10-31 11:07

    雅居樂天域2018年1月拿地,與正商、龍湖同時拿的高價地,樓板價在6100-7500,而雅居樂正是地王,樓板價7500的那個。

    龍湖2018年10月開盤,拿地到銷售周期9個月左右,正商是2019年3月開盤,周期14個月,雅居樂2019年6月開盤,周期17個月。。。

    基本上都是趕在市場高點拿地,低谷開盤,從開發周期長、精改毛預期下滑、價格下調等可以折射出市場的疲軟,可以看出房企之艱難,不拿地要死拿了地還是要死。

    龍湖去年首開高層均價11000,今年3月正商首開高層均價10200,6月雅居樂首開高層10500,10月雅居樂二次開盤價格就下降了約1000多,實際上8、9月開始郊縣已經淪陷,價格開始跳水,特價房頻出,這幾個樓盤當然也不例外。

    三劍客地價高,定位也高,產品都是100㎡以上,定位改善,但改善客戶卻不來買,所以就陷入一種更加艱難的境地,去化愈加慢。

    這種情況下只能忍痛割肉,以價換量,但7500的樓地價在那擺著,就算賣到10500也是虧損,所以只能嚴控成本,可以想見蓋出來的房子的品質。

    前幾年說萬碧恒等一線房企來到鄭州,落地情況很不好,沒有帶來好產品好理念等,只顧悶聲賺錢,這是他們自身的問題。這幾年房價暴漲地價暴漲,大家都不賺錢,這跟zf有關。

    這種時機下買房子就要慎重了,畢竟買的是一個家,住著安全舒心才是第一位的,一定要擦亮眼再下決心,切勿因貪圖一時便宜而遺憾無窮。
    (展開全部)

    雅居樂天域

  • 新房置業分析小闖 2019-10-22 19:22

    雅居樂現在搞特價8500,這個地段可以考慮一下,龍湖三大巨頭。

  • lee. 2019-10-08 17:49

    來看看雅居樂鄭州最高端產品御賓府,這千萬豪宅還沒交房已經是危樓了!

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  • lee. 2019-10-08 17:42

    想買的人都去看看北龍湖雅居樂御賓府吧,賣著中高的價格,結果做的房子確實豆腐渣……可以想想天域怎么樣

  • 大肉狗 2019-09-22 21:51

    鄭州雅居樂春森湖畔質量存在嚴重問題,請總部介入過問,還業主公平,還雅居樂在河南的前途聲譽,維護國慶和諧局面:
    1.小區綠化減配,宣傳的五重綠化嚴重失實。
    2.小區內部道路減配,石材路面,現為透水磚。
    3.入戶大廳簡陋,外立面減配,真石漆應采用石材;
    4.小區大門過于簡陋;車庫漏水積水,承諾金剛砂但現在為油漆。
    5.入戶門門對門,兩家無法同時打開。
    6.宣傳人車分流,現為一句空話。

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