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康橋東麓園 正常 在售 住宅

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  • 康橋東麓園鳥瞰圖
  • 康橋東麓園(二期)建設工程規劃許可證效果圖
  • 康橋東麓園建設工程規劃許可證效果圖
  • 康橋東麓園區位圖
  • 康橋東麓園區位圖
康橋東麓園 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 7月1日在黃河迎賓館現場選房推出小高層10#、11#(3D16F2T2),推出洋房12#(4D6T1T2)、13#(2D9F1T2),共計推出276套,其中小高  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 暫無信息
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 184674.77㎡
  • 容積率 2.49
  • 占地面積 55582.138㎡
  • 綠化率 33.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 998
  • 開發商 暫無信息
  • 物業公司 河南新康橋物業服務有限公司
  • 認證業主群  提交群號
 康橋東麓園點評    (共 105 條評價)
  • 逮到了一只老鼠 2019-07-19 14:34

    東麓園這個項目挺讓人揪心的,去年開盤還不錯,后續一直下坡路:感覺好像一手好牌硬生生打爛。項目整體規劃的格調還不錯,外立面做了創新,偏現代大玻璃幕,能看出康橋很用心了,但是后續賣的比較吃力,歸根到底 還是價格太高,看看同區域美盛北龍臺,雖然也賣的不咋滴,但是人家便宜啊,同等產品裝修標準又高,價格低2000,現在客戶即認好東西,又不接受高價格,沒辦法,首開都開高了,后續不能降價吧,所以還是硬著頭皮賣吧,話又說回來,康橋北龍湖項目據說價格5萬了,價格太低 老板心里不平衡,一個在高速北,一個高速南,價格差一半還多,手心手背都是肉。楊金片區的優勢只剩下離北龍湖近了。實在對區域那幾個機場、編程站、污水廠有抗性的,建議再往東走走,瀚海、鴻園、還有馬上要開的綠城項目,也就是多走3公里的樣子。(展開全部)

  • 厚德載物 2019-05-22 17:34

    西有東麓園,東有香麓灣。
    這是康橋在金水科教園區布局的兩個改善項目,以東三環為分界線,目前東麓園為尾盤,價格在周邊也是佼佼者。
    香麓灣地塊為科教園區東三環東側,位于鴻發路北、博學路東,于4月15日摘得土地,住宅用地占地面積132畝,容積率2.0,樓面價為4725元/㎡,東側為同時摘得的商務地塊(鴻業路南、農場路西)112畝,容積率2.0.
    兩個地塊的所在區域是整個區域目前發展比較成熟的,位置算是最好,也是住宅比較集中的地方,周邊住宅項目有鴻園、瀚海爾灣、清水苑、泰禾廣匯項目。西側為賈魯河及賈魯河濕地公園,自然環境不錯,南側為瀚海爾灣后期住宅、西亞斯科技園,北側規劃有所小學,南側規劃一所九年制義務學校。
    周邊有連霍高速、東三環高架、鴻寶路等多條大道,公共交通目前只有275路,地鐵未來幾年都將是空白,學校除周邊規劃的學校外,附近還有金水區第二實驗小學和鴻興路中學。
    雖然機場不搬,對整個片區的噪音影響是避免不了了,但對于東三環以東的區域,距離機場還有段距離,泰禾廣匯項目、金地項目、綠城天倫代建項目紛紛落地,賈魯河濕地公園也即將對外開放,明理路、鴻苑路與連霍高速的立交項目也將開工,周邊的路網也都列入市政計劃中,這里作為北龍湖的后花園,并沒有所謂的“涼涼”。
    ?? 周邊以改善性住宅為主,低密度,132畝的土地,體量還是不小的,規劃應該跟東麓園差不多,洋房+小高層,預計下半年入市,康橋的品牌本身就是賣點,改善者優先。
    (展開全部)

    康橋東麓園康橋東麓園

  • 三少爺的筆 2019-01-30 16:23

    康橋東麓園位于金水區楊金片區楊金路南,經五街東,景致路北側地塊。約84畝占地,2.5容積率,總建面181204.43平方米,規劃有小高層+洋房的業態,戶型區間130-143,定位剛改(中產改善)。
    東麓園項目是康橋在號稱北龍湖副區楊金片區打造的改善高端社區,地塊整體比較方正,2.5的容積率居住起來更為舒適改善,130平米起步的面積過濾掉大部分投資客戶,方正的地塊景觀更為集中好做,相較其他楊金片區的項目來說,具備位置上的先天優勢,離東三環更近,而且地塊南側一路之隔是小學和醫院、東側是一塊居住用地,東南是一塊體育+公園用地。相比較其他被安置房和各種園區圍合的地塊,康橋這個地塊確實配套各方面更為優秀。再加上最近聲名鵲起的本土新貴康橋的加持,也怪不得,置業傲慢的姿態說比周邊競品項目貴是因該的。
    但是目前在售小高層房源均價為23000元/㎡左右,洋房房源均價29000元/㎡左右,這個價位比美盛北龍臺和碧桂園的項目都高出不少,洋房的價位直逼北龍湖正商的某鏡項目,何不加點錢入住真正的北龍湖?。雖然一直號稱北龍湖副區,但是楊金片區和北龍湖有著本質的區別,北龍湖均為住宅性質用地,zf把道路、綠化、配套梳理的清晰有理的,目前楊金片區達不到這樣的要求,而且本來定位就是科教園區,摻雜著住宅的開發,總感覺屬于一個尷尬的地步。南有濱河國際新城、北有楊金,都是zf的造區計劃,但楊金和濱河差的不是一點,如果不是吹噓挨著北龍湖,會被完爆。
    最近的康橋也是因為朗城維權掉粉不少,康橋的高速發展有目共睹,發展快了難免有些瑕疵,作為另一個期待的“永威”,康橋你可以更好的。
    (展開全部)

    康橋東麓園康橋東麓園

  • Peter.樓 16小時前

    楊金,一個讓人又愛又恨的地方。作為北龍湖入口的第一承接地,地緣客戶會更多一些。
    康橋東麓園,康橋最近的口碑讓購房者都有了意思擔憂。之前的價格略高。
    剛聽項目營銷經理說給出了優惠名額,18000的價格地緣性客戶可以看看

  • 王建軍 19小時前

    目前推出25套特價精裝房,成交價大約18000多一點,比之前便宜1500到2000每平!撿漏抄底的機會來了!

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