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海馬青風院子 正常 在售 住宅

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  • 效果圖
海馬青風院子 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 待定
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 多層  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 36981㎡
  • 容積率 1.33
  • 占地面積 27854㎡
  • 綠化率 35.01%
  • 車位情況 324
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 鄭州安海置業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 海馬青風院子點評    (共 8 條評價)
  • 逸曟 2019-09-03 17:31

    看看現在的海馬公園,就能想象將來這86戶土豪如何去維權和受氣,千萬別被假象迷惑了雙眼!一個主業都做不好的企業能把副業做好嗎?

  • 房主編 2019-06-06 12:01

    上億的錢,能買海馬股票一個漲停板了吧?

  • 小頑童 2019-05-24 16:02

    本應低調的海馬,卻做了北龍湖最高調的項目。

    只有三種產品:疊拼(上下疊)、聯排、合院;起步面積300㎡、最大面積664㎡,每戶均有院子和地下室贈送。

    整個小區只有86套房子,只為頂豪準備。

    小區容積率1.32,整個北龍湖最低。

    最貴單價預計20萬左右,最貴總價單套上億。

    這塊地是2017年11月16日海馬地產以單價2405萬元/畝,24054元/平樓面價競得。同期拍地的保利等房企項目已早早入市,甚至有的所剩房源不多。

    姍姍來遲,一方面是在憋產品,一方面說明不缺錢。

    海馬地產確實不缺錢,一個海馬公園就讓海馬地產賺的盆滿頗豐,銷售近十年都沒賣完,一直享受著房地產紅利,吃盡溢價。

    濱河海馬青風公園也不著急賣,16年拍地拿的二期今年才入市。并且,之前還在開封開發有海馬公館項目,并布局武漢、海南等其他城市。

    但海馬汽車缺錢啊,17年虧10億,18年虧16億,已經被ST。今年一季度還是虧,如果不賣資產就可能觸發暫停上市。前些天為了保殼,公告出售400多套房子,包括海口市365套,上海市的36套。不過,300多套海口的房子主要是30平米以下的小戶型,買的時候單價2000左右,總價7000萬左右,目前能賣3個億左右。上海那36套房全是120平米的,距離迪士尼很近,買的時候單價5000左右,翻了數倍,估計也能賣幾個小目標左右。

    事情就是這么個事情,你說咋弄?不是那些賣湯圓、賣火腿腸、賣汽車、賣建材的一股腦扎進房地產,太吸引人。不僅利潤空間大,關鍵時刻還能保企業命。
    (展開全部)

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  • 獨孤九賤 2019-05-20 14:35

    不會造房子的汽車公司不是好的地產商。

    海馬這個企業很神奇,汽車造的不咋地,房子倒是越蓋越慢、越蓋越好。

    東區海馬公園還沒賣完,二期北側地塊也遲遲未動;還有海馬壹號公館的疊墅算是景柱的自留地; 濱河青風公園二期同時間拿地的康橋與亞新,人家康橋都馬上清盤了,這邊海馬才剛剛啟動……

    海馬青風院子,注定又是一個不一樣的存在。

    北龍湖目前主流戶數在200-500戶,金茂府458戶、融創壹號院321戶、永威上和院319戶,目前最低的是國投九棟的125戶,隔壁的康橋諸子廬284戶,而海馬青風院子僅僅只有85戶。

    容積率1.32,目前北龍湖最低,共四種產品:疊院 合院 聯排 雙拼,最小300㎡、最大664㎡,戶戶有院子地下室。

    奢不奢侈? 太奢侈了!

    當然,價位也是相當奢侈,聽聞預計售價8萬/㎡起步,總價2000萬起,兩套雙拼總價過億。

    相比之下,金茂、永威、融創也有些黯然失色。

    之前覺得北龍湖三雄已經是高不可攀的存在,而青風院子的面世則有欲與天公試比高的氣魄。

    沒有最豪,只有更豪。

    按照此售價再加上海馬的一貫節奏,青風院子的銷售周期將持續很久……

    但對海馬來說,so easy。
    (展開全部)

  • 手機用戶187****8643 2019-05-20 12:29

    最小300平總價2500起,600多的上1億,跪了,外觀確實萬眾順和禧,萬眾也有別墅,容積率也差不多

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