建議想買綠都房子的人不要考慮綠都的房子了，2019年11月23日，綠都瀾灣和綠都紫荊華庭因為供暖，車位狹窄，公租房隔離等問題爆發了大規模維權事件，綠都沒有變，還是當時綠都大白墻維權事件時的綠都，電話騷擾業主，雇傭打手打自己業主，我們的今天就是你們的明天，綠都的理想家就是一句空話，從來就沒有真正站在業主的角度考慮過業主。

有業主群沒，拉一下

封頂了才開盤賣？為啥啊？然后預售證為啥我沒查到？

綠都東瀾岸（推廣名，備案名：金秋嘉苑）位于鄭州市經開區航海路與二十五大街交叉口東南方向，占地約600畝，之前宇通的地，分三期開發，整體建筑風格為新亞洲風格結合現代主義的設計。

首推地塊三號院位于鄭州國際物流園區楊橋大街以西、故城南路以南，占地約52畝，容積率3.494，綠地率31.76%，規劃有8棟建筑物，其中1#、2#、3#、5#、6#、7#共6棟為居住樓，8#、9#共兩棟為商業用房,戶型面積有89/105/122/140四個，89和122的戶型都很方正。

項目優點，已與經開區朝鳳路小學正式簽約，配套幼兒園、小學、中學，教育資源自足。而且，綠都很人性化的設置了設置兒童專屬活動區，總占地約1200㎡，引入海盜船，為兒童提供玩耍空間，當然公園主題，無論大人小孩都可以的。其他戶型都是市場常規經受住考驗的戶型，三少就提一下140的東邊戶確實打破常規，動靜純分離，三臥+東客都保障足夠的陽光。
項目的缺點也很明顯，經開物流園區本來就不是宜居的地帶，物流公司，大車，各種熙熙攘攘看著挺熱鬧的，但是整體配套還是很匱乏，商業、學校、交通等都不完善，這也是癥結所在。目前大區域環境確實生活氛圍略差。

不過首開的戰績推出408套，去化374套。還是令人震驚的，不到11000的均價，照實打動不少區域客戶以及做生意的，周邊大廠的員工等，畢竟他們事業在這里，如果生活在這里，可以節省很多通勤，而且綠都的銷售和誠意也足夠。可以看出來片區的市場還是有的，就看開發商如何操作了，綠都主打的教育+兒童主題還是很受歡迎。(展開全部)

綠都在鄭州也逐漸邊緣化了，除了接近的尾聲的綠都紫荊華庭和綠都瀾灣，目前也就一個綠都東瀾岸了。
?
東瀾岸目前認籌中，項目預計2019年6月份開盤。項目位于鄭州市經開區航海東路與蘆醫廟大街交會處東南。
這個區域大家可能有點陌生，屬于經開物流園區，很多外省寄來的快遞，都是在這個區域的倉庫匯合再分發到各個區。

這樣一個物流為主的區域，注定了住宅價值的式微。

高周轉的碧桂園峯景，在這個版塊也轉不動了。
強品牌的萬科溪望，曾經因沒客戶封盤不賣。
品質的金地名悅，只能低價小面積爭奪市場。
這樣一個讓各大房企折戟的區域，市場好時漲的慢，在市場下行時，價格跌成狗，關鍵是沒客戶。

所以，綠都東瀾岸也是很有自知之明，目前對外報價10500-11000元/平米。
?
項目總占地約600畝，分三期開發，一期占地約52畝，容積率3.5，由六棟高層和兩棟商業組成，社區內規劃有沿街商業，學校，社區醫療用房等，自有配套齊全。
綠都東瀾岸戶型面積區間有89/105/122/140四個，89和122的戶型都很方正，也比較常規。

讓我感覺很驚艷的是140平的四房，南面三個臥室，北向一個大客廳，東向陽臺，很像一個腳掌。

這個戶型的靈魂之處在于，沒有按常規的生活場景設置。北側的運動房，很有感覺，以往我們140的戶型都是呆板的三代同堂純居住風格，這個橫向大客廳和運動室，讓人感覺到了生活的趣味性，又有了靈魂。美中不足，是出現了暗衛。
?
還有一個小亮點是，綠都在5#、7#樓之間設置兒童專屬活動區，總占地約1200㎡，引入海盜船，不是傳統的兒童游樂。
?
可以看出，綠都對這個項目還是挺用心的。
可惜地段真的太差了，除了區域內上班的，市區的購房者不太會對這一板塊動心的。
?(展開全部)