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綠城明月江南 正常 在售 住宅 地鐵  

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綠城明月江南 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 綠城明月江南2018年7月28日開盤,推出高層房源  歷史開盤數據
  • 交房時間 預計2019年底交房
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 板樓  高層  
  • 樓盤特色 地鐵  
  • 建筑面積 251654㎡
  • 容積率 2.90
  • 占地面積 65034㎡
  • 綠化率 30.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 1539
  • 開發商 綠城集團,河南省國龍置業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 綠城明月江南點評    (共 21 條評價)
  • ** 2019-08-16 00:02

    綠城百合公寓,是鄭東新區比較知名的改善型住宅小區,該小區東臨眾意路,西靠觀景水系金水河,南臨農業東路,北依東風東路和東風渠,是鄭州市新老城區的交界地段。
    對于綠城百合公寓的期望要遠高于其他探訪過的小區,一方面是此小區占據絕佳地段,而更重要的是它是綠城開發和服務的小區。
    可是,轉了一遍之后,還是略有失望的。
    1、小區的門禁系統比較松散
    2、單元大堂十分普通
    3、樓道都是大白墻
    4、樓梯墻面受潮發霉脫落
    5、地上非機動車隨意停放
    6、地下停車場漆面脫落、布滿塵土,非機動車與機動車沒有隔斷
    7、自行車停放處雜物堆積,墻面嚴重脫落
    當年,綠城給綠城百合公寓的定位應該是偏改善型的項目,從綠化率、容積率、車位配比上都有體現。可是,如今小區的硬件設施開始落伍、各類維護服務明顯跟不上當下標準。

    可是,綠城百合公寓何以支撐3萬+的房價呢?
    (展開全部)

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  • 一二六七八 2019-07-26 13:42

    這個綠城是真的么?最起碼物業是不是真的綠城物業。千萬別第三方啊!

  • 我是屌絲 2019-06-10 16:51

    滎陽綠城明月江南和中森藍山玖玥參考中(兩個樓盤價差不大500以內該選哪個)望小編給個建議

  • 獨孤九賤 2019-05-25 16:33

    綠城、藍城代建目前在鄭州是遍地開花,無一例外的都宣稱打造的高品質項目。

    以下這八個算是目前鄭州市場上代表性的代建產品。

    藍城鳳起梧桐?、藍城誠園、藍城桃源春曉、藍城蘭園,這四個藍城系也確實在所在區域能拿得出手。

    綠城鳳棲蘭悅、綠城明月江南 、綠城·柳岸曉風?、綠城誠園,這四個綠城系還摻雜了公寓產品,柳岸曉風還未取證,誠園圍擋大半年也毫無動靜,倒是滎陽的明月江南率先進入正軌。

    綠城明月江南,位于滎澤大道與汜河交會處西北側。

    由大橋地產與綠城合作開發,至于大橋地產,就是我們加油的大橋石化。 另一個合作項目在平原新區,藍城桃源春曉,也是大橋石化的。

    綠城明月江南分四期開發,目前在售一期,二期不久就會入市,三期四期目前沒有節點。

    目前售樓部是以后的社區大堂,呈現效果很不錯,社區內配備泳池,很唬人。

    但室外泳池的可持續性是不能保證的,現在看美如畫,交房后斷流的風險很大。

    在不考慮人群素質及天氣環境的情況下,單是泳池所需要物業的超高維護成本就吃不消,在不盈利的情況下難以為繼,而且泳池變大坑的情況在南方城市也稀疏平常。

    一期7棟高層、2.99容積率、標準綠城二代產品,戶型以105/115/125平米為主,2T4戶;樓王165平米,2T2。

    目前滎陽東區整體價格大概在8100-8200左右,碧桂園龍城天悅甚至更低,最高的毋庸置疑是永威溪樾。

    明月江南截止目前共開盤三次,目前均價8400-8500左右,算是滎陽的高價盤,不過以現在來看,品質是能支撐這個價位的。

    一二期毛坯,三四期之后可能會做精裝。 目前一期剩余房源大概200套左右,整體戶型中規中矩,至于邊戶的東西向陽臺,在鄭州的整體接受度都不高。

    其實項目整體的品質還是不錯的,對于鄭州客戶或者剛需客戶,不建議購買,畢竟是滎陽。

    雖說當地年輕人大部分都來鄭州闖蕩,不愿待在滎陽,但其實對于需求的滎陽當地土著來說,倒是改善換房的好選擇。
    (展開全部)

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  • 阿貍 2019-03-22 20:06

    綠城,對于有購房需求的人似乎都不陌生,第一,因為綠城小區,可稱得上客戶滿意度最高的社區;第二,因為曾經的老板宋衛平先生的個人魅力及對產品、客戶的完美追求;第三,幾年前綠城那場股權變革風波;不管從哪一點,很多人多少都堆這家企業有所了解。
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    綠城進駐鄭州雖早,但項目并不多,全資投資的項目更是少之又少。大多是合作項目或者是代建項目。在鄭州最有名的東區綠城百合公寓項目的二手房價格已經在30000+元/m2,一直引領東區二手房價格市場。就連中牟的綠城百合項目二手房價格也在14000元/m2以上,也是中牟二手房市場的標桿產品。
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    綠城明月江南是綠城的又一個代建項目,合作方是和平原新區的桃源春曉項目的合作方同為一家——大橋石化;
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    整個項目位于滎澤大道與汜河交會處,交通還算便利,臨近繞城高速、滎澤大道連接科學大道,西邊臨近高鐵西站;教育上項目周邊九年一貫制公立學校第二幼兒園、市八小僅一路之隔,三期地塊內規劃有一所12班的幼兒園;
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    鄰近目前滎陽最繁華的商圈——正上豪布斯卡,商業體量堪比鄭州市區的萬達,涵蓋購物、餐飲、休閑、娛樂等于一體,基本滿足人們的日常生活需求。
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    綠城明月江南占地210畝,總建筑面積約40萬m2,分為四期開發,目前在售的一期,總建筑面積13萬m2,容積率2.98,綠地率35%,由7棟17-30層的樓棟組成,共計768戶,95-165m2的產品為主。
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    整個社區產品設計沿用了綠城的二代高層產品標準設計,新古典主義與現代風格相結合,二代高層最大的優勢是建筑外觀規整、線條比較明朗,采用大面積玻璃或落地門窗。而整個依然延續了綠城的游泳池配置,每年夏天會對適齡小業主提供 “海豚計劃”培訓,提升業主的幸福感。
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    但因為直接復制以往的高層產品,戶型設計上也就相對較為落后,雖沒有特別浪費的面積,但亮點也沒那么突出了。
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    目前在售均價8300元/m2, 5萬定房簽約,剩余首付款分2年付清。鄭州西區客戶及滎陽本地客戶可以關注一下,雖然是代建項目,現在的綠城雖非原來綠城,但項目整體的設計及品牌價值猶在,未來二手房收益還是有保障的,畢竟還是綠城的產品設計及人員管理團隊在操作。合資方也非不靠譜,平原新區桃源春曉項目一期中式小別墅產品,還是受到了市場的追捧。
    (展開全部)

    綠城明月江南

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