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鑫苑金水觀城 正常 在售 住宅

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鑫苑金水觀城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 11月30日下午開盤,推出高層3#(2D34F2T4)、4#(1D32F2T4)、6#(1D26F2T4)、7#(1D24F2T4)房源,共計514套,去化42  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 暫無信息
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 360000㎡
  • 容積率 7.58
  • 占地面積 45512㎡
  • 綠化率 25.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 河南鑫苑置業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 鑫苑金水觀城點評    (共 30 條評價)
  • 三少爺的筆 2019-08-31 17:18

    鑫苑金水觀城位于金水區金水路與未來路交匯處向北500米路東

    該地塊原為宏光協和城邦A區住宅用地,但開發商從2012年拿地起至2016年,一直沒什么進展。后被鑫苑于2017年中接手,改名鑫苑金水觀城。

    鑫苑金水觀城容積率高達7.58(含商業),地塊總共68畝,規劃七棟高層住宅,建筑面積高達36萬方。7+的容積率差不多是鄭州市區最高的了吧,高容積率下也只能賣位置和情懷了了,居住上毫無舒適性可言。戶型上因為高容積率和地塊的不方正限制,鑫苑的戶型大多是進深長,面寬窄,采光面不足,整體而言戶型很一般但是沒有太辣雞的戶型,還是下了點功夫(這種容積率和地塊的戶型就不要和別人3左右容積率比了,能做成這樣著實盡力了
    不過金水觀城開盤以來,賣的可圈可點,證明還是被市場接受的,就像沒有十全十美的事情一樣,可能業主們用這樣的心里來安慰自己高容積率吧,不過出于金水核心二環區域,周邊無論是教育資源,商業配套,生態資源還是醫療資源都屬于頂級的,地鐵1號線、5號線、6號線站點不過500米,公交無數,曼哈頓的商業等加成,住在這里,城市的配套享盡倒是真的。

    未來路金水路的核心位置還有一個融創的金水府,一個金水路南一個路北,兩個價位都是19500左右,融創的容積率5.8左右,算有點優勢,不過金水府戶型偏大,更加改善。話又說回來,這兩個項目的購買主力還是市區的金領一代,不愿遠離市區的職場精英,真正的豪們豈會在市區湊這個熱鬧?

    鑫苑這兩年的項目越來越多,隨之交付品質和口碑越來越差,但愿李老板還是反思下吧
    (展開全部)

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  • 瘋子丟了心 2019-08-01 22:13

    請大家都看看鑫苑的房子質量,我是鄭州鑫苑鑫家一期的業主,2016年4月份鑫苑鑫家一期交房,到2019年7月12日房子就開始出現漏水。看完后你們還敢買鑫苑的房子嗎????咱再來看看鑫苑的物業服務,從2019年7月12日向物業反饋家里室內漏水,到2019年8月1日再次出現更大面積漏水,徹底讓我和家人體會到外面下大雨屋里下小雨的真實感受。這就是鑫苑所謂的五星?服務,我要謝謝鑫苑集團,讓我真實的體會到作為你們小小的一個業主,你們所帶給我的五星服務!!!!我們再來看看鑫苑的強大的公關能力,米宅君都出面屏蔽我的發言了。

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  • 小盆栽 2019-07-31 23:22

    鑫苑金水觀城19000多的價格,真的很一般,這個盤除了位置,可以說毫無優勢。容積率太高,開發商品牌也一般。
    同樣的總價,同樣的首付預算,完全可以去鄭東新區淘淘,更低的容積率,更舒適宜居的環境,更可期的保值增值潛力。
    所以,這個盤除非是地緣客戶,投資或者改善,都不建議買。

  • 彭大將軍 2019-04-12 08:18

    戶型真的太廢品了,全是短面寬長進深的狹長型戶型,跟住山洞差不多,黑咕隆咚

  • 雨霏 2019-04-11 09:22

    目前這一期剩下139-200平的戶型了。價格在19500,好吧這么貴,樓盤也都賣的差不多了。在附近轉了一圈,有些小區是真的年代久遠,附近地緣真心無奈。下次一推出119的戶型都在1/2/5號樓上了,開盤時間預計在下半年。位置是沒得挑,就是這樣的容積率這樣的價格,樓盤還賣的差不多,也是出乎意料吧。非地緣買這個樓盤的人,要擦亮眼睛吧

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