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美景芳華 正常 在售 公寓

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 美景芳華點評    (共 16 條評價)
  • 煙雨江南青花瓷 2019-08-27 16:03

    什么意思,我買的時候均價17000一平,現在13000一平的loft,房子是降價了么?還是說我買貴了

  • 煙雨江南青花瓷 2019-08-27 16:02

    什么意思,我買的時候均價17000一平,現在13000一平的loft,房子是降價了么?還是說我買貴了

  • 煙雨江南青花瓷 2019-08-27 15:58

    什么意思,我買的時候均價17000一平,現在13000一平的loft,房子是降價了么?還是說我買貴了

  • AA鏈家萬萌飛 2019-03-31 11:22

    有暖氣嗎

  • 阿貍 2019-03-25 13:45

    美景,自2005年開始,相繼開發數十個項目,涵蓋住宅、公寓、文旅等各種類型。最早交付的美景鴻城,臨近世紀歡樂園、中州大道,現已發展成為一個成熟社區。
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    而后在各個區域也是遍地開花,北區的美景美境、美景麟起城,東邊的美景東望,美景美地麟洲、美景芳鄰,文旅項目美景素心園。也算是本土企業中發展較為快速的一家房企,品牌及口碑也還算可以。
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    美景在住宅及文旅產品中都取得了相繼不多的業績,這兩年的公寓產品也是緊跟步伐,萬科美景龍門、美景麟起城超小型公寓,入市就受到熱捧,而后的美景芳華曾趁著馮小剛導演的《芳華》影片來一次熱炒,由此看來,美女老板是一個有文藝情懷的女生。
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    美景芳華號稱是美景芳鄰的升級版,預要打造經開自貿區的標志性樓盤。項目一共規劃7棟公寓(包含6棟loft,1棟平層)和2棟商業綜合體。美景芳華總占地面積有48.7畝,總建面12萬㎡,約1.5萬㎡商業。其中項目的LOFT層高5.09米,平層公寓層高3.5米。項目產品的建筑面積約為40-60㎡,容積率為2.98,建筑密度為28.13%,綠化率為30.02% ,車位:973(普通376,機械502,地上95)。
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    項目屬于三環內,周邊配套比較完善,現有的商業、學校、醫院等都在生活舒適范圍內,但只可惜是個商業項目。整個項目采用精裝修交付,loft分為兩種設計,一種產品采用板樓的建筑設計,雙入戶戶型,板式建筑,5.09m層高,3.6-5.4m開間,8.7m進深,建筑面積約40~72 ㎡,獨立衛生間;另外一種是挑空戶型,板式建筑,5.09m層高,3.6-5.4m開間,8.7m進深,建筑面積約40~52 ㎡;獨立廚衛、戶戶朝陽。Loft相對平層產品優勢更明顯些,買一層送一層,這也是很多客戶會選擇的原因;
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    美景芳華的平層也不是傳統的平層產品,而是把產品做成了類似住宅里的躍層產品,把3.5米的層高給隔開了半層,但這樣的產品優缺點很明顯,可以得一層半的空間,但就會失去標準的層高,增加居住的壓抑感。
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    項目自身自帶的6600m2的大商業,也將是吃喝玩樂為一體成熟商業運載體,這會增加客戶居住的便利性,但吵雜感和交通擁堵也將伴隨而來。
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    目前項目在售的平層公寓產品,均價在13000元/m2,首付1萬元,剩余首付分期至2020年9月份,就不說產品價格高低,就只說公寓產品,想要投資的客戶還是慎入。
    (展開全部)

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