最近一在港區事業單位上班的朋友換房，目標就是這個豫發國園玖號院，順帶著三少又把港區的盤摸了一遍。豫發國園玖號院確實改善基因十足。

豫發國園玖號院，位于鄭港四街與盛祥路交會處，項目由8棟兩梯兩戶板式住宅組成，產品涵蓋建筑面積110三房、120四房、140-16-五房，項目東側 蘭河景觀帶，是北港 稀缺的濱河瞰景純住區。
先來說豫發集團，成立于2000年，房地產開發一級資質，是一家涵蓋產業地產、住宅地產、商業地產、文旅地產四大主營業務，橫跨開發、運營和物業管理服務等領域的綜合性企業集團。截至2019年6月，豫發集團中原、華南、西南三大區域共59個項目，累計開發面積逾2000萬平方米，已形成產業新城、精品住宅、商業綜合體、專業市場、商務辦公、文旅康養小鎮等六大產品業態和多元發展的格局。

作為港區第一批深耕著，豫發把港區作為大本營來打造，包含給永威的地，這個地主也賺了大發。國園作為豫發自己打造的港區標桿，改善基因在八號和玖號院顯得特別，首先區域，靠著蘭河，地鐵2號線康平湖和蘭河公園都500米的路程，110面積的起步，2T2的梯戶比，新中式建筑精髓及園林景觀，確實從新定義了港區的品質。
目前項目臨近交房仍有個別大戶型在售，一樓帶院價格在16000-18000元/平之間，標準層均價約12000元/平，這個價位確實比周邊永威、正弘高上一個臺階，不過剩下的也只有大戶型，140的五房和165的五房對比下來優先選擇140五房，首先面積上省下20平米，但是空間感和利用率上并不低，重點是165的公衛是個暗衛，這一點在豪宅上不可被饒恕，就像一顆老鼠屎壞鍋湯一樣，總是那么扎眼，相比之下140就完美了很多。縱觀豫發玖號院的戶型，陽臺和南向均帶飄窗的臥室贈送起來毫不馬虎，方正的地塊、臨河公園的加持，北港最核心的位置，豫發對自己沒說的。

如果你同樣作為港區改善，絕對可以觀摩下馬上交房的玖號院，雖然價位不便宜但是個人認為還是比較值得的。(展開全部)