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新田·印象中心 正常 在售 公寓

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新田·印象中心 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 12月22日開盤,現場搖號選房,推出5#西單元(1D31F3T5)(精裝)、6#西單元(1D31F3T5)(可選精裝)各150套,共300套,去化229套。  歷史開盤數據
  • 交房時間 預計2021年底交房
  • 物業類型 公寓
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 暫無信息
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 420000㎡
  • 容積率 4.48
  • 占地面積 60000㎡
  • 綠化率 30.00%
  • 車位情況 4017
  • 規劃戶數 2420
  • 開發商 河南九辰置業有限公司
  • 物業公司 河南新田物業有限公司
  • 認證業主群  提交群號
 新田·印象中心點評    (共 16 條評價)
  • 買公寓上癮 2019-08-20 08:26

    你這個。。每平方7塊錢的物業費有點吊啊

  • 厚德載物 2019-08-19 14:44

    新田印象位于金水東路與清正路交匯處,售樓部位于清正路的東側,總占地約90畝,規劃1棟寫字樓、2棟公寓、4棟類住宅供公館產品及自持的5萬方360商業。
    這是新田集團首次布局鄭東白沙,為新田360的旗艦店產品,將被打造成集360廣場、5A總部辦公/五星級酒店鉑爾曼、公寓、公館、潮BUY街區為一體的城市綜合體,形式參照花園路的360廣場,這也是白沙的首個商業綜合體項目。
    一路鄭開大道向東,遠遠就能看見新田印象四個大字,位置還是比較優越的,跟新田的初衷一樣,未來這里將成為白沙地標性的商業中心。
    1#樓寫字樓為鉑爾曼五星級酒店和新田總部所在位置,2#樓為公寓產品目前已售罄,在售的為3#公寓產品,6梯32戶,26-45平精裝修產品,均價12500左右,5#-8#為類住宅公館產品,80-115平,3梯5戶,類住宅跟商品住宅的區別就在于產權年限不同,類住宅產權為40年,其余跟商品住宅一樣,居民用電,雙氣,類住宅跟前期的公寓、寫字樓是分開管理的,分精裝修和毛坯兩種交付方式,目前在售的6#毛坯為均價11000元/平。
    白沙作為鄭東新區的自然外溢區域,價值已經已經越來越明顯,同時面臨的是價格也隨之水漲船高,可開發的住宅用地越來越少,區域部分已經交房入住,2020年將迎來交房高峰期,新田印象應運而生,直接填補了周邊的商業空白,新田商業現在在鄭州已經成了一種品牌,公寓未來的品質也是不用擔心的,好地段,好產品。
    但公寓作為特殊性質的住宅,投資還是需要好好考慮一下的。
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  • 阿貍 2019-04-24 17:32

    說起新田,大家的第一印象應該是國貿360,這似乎已經成為了新田的代名詞了,要不就是滎陽的新田城(洞林湖)。但其實新田在鄭州還是有很多住宅及公寓項目,如花園路最早的鹿港小鎮、黃河路的新田大廈及白沙的新田印象。
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    新天印象因歸屬鄭東新區,臨近金水東路,也可謂是占據核心交通要道,在交通區位上優勢明顯。又臨近生態濕地公園、象山公園、3000畝的綠博園和2000畝的方特歡樂世界,生態環境和生活配套相對還比較齊全。
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    項目總占地90余畝,地上27萬方,地下面積約14萬方,容積率4.49,緊鄰象湖生態濕地公園,隸屬鄭東新區。是繼新田城項目后,在鄭東新區傾力打造的第一個城市綜合體項目,是集新田360廣場、潮Buy街區、定制型總部辦公、城市SOHO、星級酒店于一體的城市精品綜合體。
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    整個項目分南北兩個地塊,南地塊4棟公館+1棟公寓,北地塊分為商業+酒店/辦公+1棟公寓,共七棟樓。其商業部分體量相當于兩個國貿360,號稱白沙360,將打造成為白沙片區的商業地標產品。
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    其中5#、6#規劃為類住宅產品(雙氣)3T5戶,共計31層,面積在83-115m2,3#是一個純公寓產品,6T32戶(無氣)共計28層,28-45m2,其中5#、6#樓的一層為商鋪。
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    目前展廳位于農業南路七里河路交叉口的楷林中心,一樓為項目的接待去,二樓設置的樣板間,打造精裝交付,地面瓷磚、櫥柜、乳膠漆,廚衛、淋浴隔斷等選用知名品牌產品。精裝配置還算可以。
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    只是產品說破天還是商業產品,40年產權,首付50%,(首付分期,首付2萬,剩余房款交房前付清,每年付1次)水電開發商與zf協商按民用水電費用收取,但后期的交易稅,zf應該不會按住宅點位收取,這是一筆不可忽視的費用。
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  • 小頑童 2019-01-05 15:54

    新田印象這個項目不用宣傳,都已被大家知曉。幾乎白沙片區每個樓盤在說到商業配套時都會提到白沙新田360。但其計劃開業時間是2022年中旬,能2023年順利見到就不錯了。

    去年,新田針對項目的公寓組織了內購,均價9000+,賣得還不錯。不說洞林湖新田城的住宅產品怎么樣,但其運作商業地產的實力我們可是有目共睹,一個國貿360的成功足矣。

    新田印象總占地約90畝,總建筑面積約42萬㎡,是集購物中心、總部寫字樓、星級酒店、平層公寓、LOFT公寓、城市公館為一體的城市綜合體。共七棟樓,四棟類住宅、兩棟平層和LOFT公寓樓、一棟總部寫字樓星級酒店,其商業部分比國貿360要大,更不要說小的可憐的綠地新都會360了。
    目前主要在售類住宅產品,可以說是大戶型公寓產品,但它的亮點是雙氣入戶,比傳統公寓要強些。4棟類住宅產品圍合成單獨社區,中間是中央景觀。四棟樓均是31層,3梯5戶,層高3.1米。有精裝修交付也有毛坯交付,宣傳的精裝標準也很高。
    特點:1.位置不錯,周邊高校較多,在校師生群體大
    2.明星商業新田360加持
    3.產品不錯,智能化系統、指紋密碼鎖、新風系統、地暖等一應俱全
    4.由戴德梁行提供物業服務顧問,物業有保障
    5.戶型可提供產品定制服務,滿足各家不同需求。

    目前在售精裝產品均價12000,毛坯產品10000,戶型包含83平兩房、99平三房及115平三房等產品。賣的還算不錯,去過幾次城市展廳,人都挺多。此樓盤最大的不足就是商業屬性,沒辦法。雖東有美盛象湖100貼身肉搏,西有上東國際、中州東昇中心虎視眈眈,但白沙片區現在的公寓市場相對其他區域還算好過。明年白沙的住宅市場幾乎無房可售,個人很是看好片區住宅。
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  • Jase.Z 2018-12-31 21:30

    新田做商業比住宅的名氣大,新田印象的商業也是亮點:5萬方的全自持360廣場、1棟五星級鉑爾曼酒店,街區商業等,據說新田還會把總部搬過去。
    產品:4棟80-115平的公館,3梯5戶,精裝12000元/㎡,毛坯10200元/㎡, 2棟25-55平的公寓,均價9500,這個價格其實真不便宜。
    雖然國貿360大獲全勝,但是象湖店還是先不要那么樂觀,象湖畢竟還有很長的路要走,你看東區雖然已經發展了這么多年,入住率、辦公人口也都不少,但是今年綠地新都會的那個360開業這么多天依然是不慍不火。一個商業的成功,涉及到方方面面的東西,并不是只有一個牌子就可以了的。
    住宅、公寓、商業街、酒店、商業中心,精裝、毛坯,在新田印象90畝的土地上涵蓋的業態足夠廣泛,可以說這個項目是麻雀雖小五臟俱全。也是因為業態足夠豐富,后期生活肯定是會很方便的,但是也正是因為在這么小的地塊上做出這么多的品類,居住環境的純粹性肯定會打折扣的。另外,商業上的成功真的就代表住宅品質了嗎?未必。
    當然如果自己不一定非要去住,而是作為投資,不擔心資金的時間成本,愿意等待至少10年的時間,還是可以慎重考慮下的。
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