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融創觀瀾壹號 正常 在售 住宅 改善  品牌  洋房  

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  • 融創華夏觀瀾壹號
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  • 效果圖
融創觀瀾壹號 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 6月30日開盤推出面積105㎡三房75套,去化70套。  歷史開盤數據
  • 交房時間 3號地塊1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 多層  高層  
  • 樓盤特色 改善  品牌  洋房  
  • 建筑面積 490202㎡
  • 容積率 2.50
  • 占地面積 142854㎡
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 513
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 鄭州遷善置業有限公司
  • 物業公司 融創物業鄭州公司
  • 認證業主群 請添加群客服申請進群,申請請說明小區樓號戶號。 提交群號
 融創觀瀾壹號點評    (共 99 條評價)
  • 阿軒 2019-08-15 10:33

    融創這幾年的交房質量讓人寒心,完美的銷售策略,讓消費者蒙在鼓里,而解決問題的手段,也彰顯出這個資本主義的社會

  • axin 2019-08-10 11:03

    觀瀾壹號一期交房標準還是可以的,感覺比市內好多樓盤都高,從建筑質量和園區綠化來看,有磚鋪和塑膠道路,樹也不少,還不錯,整體效果,環境,建筑風格都應該是可以的。

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  • 城外 2019-08-05 19:52

    融創觀瀾壹號,剛開始開盤的時候全款優先搞饑餓營銷,現在涼涼了。現在手上有套附近的3樓洋房,因為資金和名額問題,不能購買了,低于售樓部1000多一平轉讓,現價11330一平。

  • 小頑童 2019-05-25 17:18

    ?融創觀瀾壹號項目共分三期,一期即將交房,二三期也將在明年先后交房。

    一期可以說是準現房,還有房源在售。主要原因是去年樓盤限簽,很多購買過的客戶沒能準時網簽。拖拉時間一長,便有交過首付的客戶因名額、購買意向轉變等問題而直接或間接退房,還鬧過維權。

    目前在售高層105㎡均價11000,130㎡均價10500,165㎡均價10000。戶型越大,銷售難度越大。其實三個戶型所占比例相當,都在三分之一左右。

    在售洋房均價15000,180㎡戶型占比要比200㎡多些,都不好賣,總價太高。如果是130——150㎡左右的洋房,相對應該會更容易去化。

    去過項目幾次,高層的幾個戶型算是中規中矩。而兩個洋房戶型就好很多,全部采用7.8m橫廳,雙主臥套房設計,只是總價過高。

    其實,目前高層價格并不貴,中牟縣新縣城高層價格也在9000左右,品質小區二手房也已破萬。雖說八號線一期沒到廣惠街,但作為二期應該是大概率事件,等待時間要長些。

    另外,就目前一期呈現的效果來看,還是很不錯的。高層、洋房外立面及室內交付標準就秒殺很多樓盤,包括即將交付的綠博名盤康橋香溪郡。尤其是在經歷過象湖壹號聲勢浩大的維權后,應該是會對他們有些許觸動。但融創龍府做的確實不行,這也是事實。多了咱也不敢說,只是一點點個人看法。
    (展開全部)

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