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偉業龍湖上城 正常 在售 住宅 剛需  洋房  

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  • 偉業
  • 河南興偉置業有限公司偉業上城2號院(新莊東路東、楊金路北)鳥瞰圖
  • 偉業上城1號院 效果圖
  • 國際業務部-新莊項目
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  • 住宅透視圖2
偉業龍湖上城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 11月15日開盤推出高層6#、7#(1D16F2T4),共計推出120套,去化83套。  歷史開盤數據
  • 交房時間 2017年下半年
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 板樓  多層  小高層  
  • 樓盤特色 剛需  洋房  
  • 建筑面積 1500000㎡
  • 容積率 2.50
  • 占地面積 400000㎡
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 1281
  • 規劃戶數 973
  • 開發商 河南興偉置業有限公司?
  • 物業公司 暫無資料
  • 認證業主群  提交群號
 偉業龍湖上城點評    (共 95 條評價)
  • A專業1一10噸電子磅 2019-11-15 18:33

    13年開始團購,馬上20年了才開始交房。七年時間熬的從年輕小伙變成了中年大叔。當初不足7千元的價格團購的高層,如今售樓部賣1.6萬左右。是賺是賠?記得樓市上一個點評老師的話,最起碼它成功的迎來了交房!
    和它在當年一起團購的美商龍湖一號,東方國際城。如今還是停工狀態。不知道有沒有爛尾的可能!
    今天偉業龍湖上城交房日,在房間里拍的地面照片,不知道是不是蓋房子的時候水泥漲價了?不舍得用水呢嗎?居然用手就能把地面摳幾個洞!

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  • 張立 2019-11-08 11:10

    我是一號院業主,說說自身感受,小區目前基本能夠做到人車分流、小區噴泉、背景音樂固定時間開、衛生保潔還可以、環境綠化我感覺1號院優于2號院;小區里面新開有超市,生活必需品還是基本能夠滿足,物業水平一般,涉及開發商的問題,不能及時維修。小區由于目前裝修多,進出管理存在安全漏洞;一二號院由于團購較多,人員素質不太高!小區管理不嚴格!有屋頂加蓋、外立面不統一的問題。總體打分65分。3號院最大問題是新莊路釘子戶拆遷打通道路的問題。偉業所處位置是楊金最好的,不直接靠近機場和鐵路維修站,目前龍源十三街和迎賓路立交都在同步建設,預計明年10月份開通,對偉業和楊金都是大利好!這個區位優勢就在于靠近北龍湖、靠近北龍湖商業區,屬于人家吃肉,這里喝湯的情況!不說大漲,但肯定抗跌!畢竟北龍湖豪宅人不是傻瓜,大部分還是最終要居住!下面照片圖!、2 是迎賓立交建設情況,其他可以自己去看!不喜勿噴!(展開全部)

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  • 厚德載物 2019-11-05 16:12

    作為楊金片區的拓荒者,拋開一、二期的團購,三期更名龍湖上域,全新規劃,全新出發,規劃6棟18層小高層,面積為83-142平,毛坯交付,但精裝入戶大堂并配備有偉業自家英德牌新風系統,目前預售證已公示,預計11月中旬開盤。
    三期因為地塊狹小,本以為最施展不開的就是景觀,沒想到把園林景觀和樓間距作為了亮點,正常樓間距在42米左右,最大達到62米,景觀以五大花園場景為主,1#和3#中間規劃有集中綠地和兒童樂園,定義為凱瑟琳花園和小王子樂園,2#和5#中間為波波里花園,2#北側為莫奈花園,6#南側為布查特花園,5#和7#之間規劃有體育活動場地,定義為杜樂麗花園,麻雀雖小五臟俱全,如果實景打造,那絕對是花的海洋,但從1號院和2號院交房的實景來看,景觀設計并非偉業的強項,以此作為強項,對偉業來說也算是一個考驗,西側的科教園區第一小學計劃明年秋季招生,中央大道跨連霍高速這條說了好幾年的道路工程據說已經再修了,周邊配套不是沒有,而是一直在建中,進度太慢。
    雖然楊金一直是備受質疑,但碧桂園來了、美盛來了、康橋來了、福晟來了,楊金路兩側的住宅陸續交房,低密度住宅的存在感是不可質疑的。偉業恰逢福晟首開,競爭對手太強,唯有降低身價,低價走量才是保全自己的硬道理。
    (展開全部)

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  • 丙丙乓 2019-10-30 15:52

    產品分布圖,有寫案的可以看看。

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  • 丙丙乓 2019-10-30 15:42

    趕上機會公雞也會變鳳凰。趕上頹勢,即使站在鳳凰群里,是公雞,還是公雞,而且格外顯眼。
    2016-2017年趕上機會,偉業巴黎印象著實在中牟新縣城火了一把。但是這個項目之后偉業在售項目寥寥可數,簡單盤算,最值錢的項目可能就是偉業龍湖上城了。也是偉業鄭州市區內僅有可售住宅項目。
    單看該項目600畝,150㎡體量,中央大道鄰側,距離北龍湖北岸也就1.5公里左右,有公園、有核心商業,相比周邊項目可以說基礎條件天賦稀貴。但是地塊雖好,開發和操盤水平有限,活生生做成鳳凰群里的公雞。
    一號院、二號院,基本被團購吃完,價格非常低,當然品質也難非常難看。紅磚鋪路,雜草叢生,洋房門廳、立面等等,如果想買3號院,可以先去1-2號院看看。
    3號院,即將推出,現在認籌中,2萬認籌,開盤可享2%優惠,總房源405套,小高層,兩梯四戶,85㎡左右兩房,90-103㎡左右小三房,115/123㎡三房,135/142㎡四房,(83㎡占比7.4%;88㎡占比7.4%;103㎡占比11.6%;115㎡占比15.9%;123㎡占比22.7%;135㎡占比23.2%;142㎡占比11.8%)毛坯,據內部消息,價格會在16000元/㎡左右。北龍湖北剛的不能再剛的項目。
    (展開全部)

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偉業龍湖上城 4室 315 萬元
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