剛需上車需要理由么 實力不允許

萬科美景魅力之城是是萬科在全國布局的第十三座魅力之城。項目位于鄭州航空港區雍州路與飛航路交匯處，距離地鐵2號延長線康平湖站約800m距離。總占地約為500畝，總規劃面積約82萬方，共分為7塊地開發，是一個集洋房、小高層、高層等多形態建筑的純生活住區。

作為萬科在港區的唯一樓盤，魅力之城承擔著萬科港區的銷量和支撐，和西四環的萬科城一樣，作為大IP的城系列樓盤，注定了萬科的精裝修標準不會高檔，屬于平民剛需化的居家標準。

目前萬科 6期地塊在售，7期地塊待售。
六期位于通航路以南，長安路以西，總占地約30畝，容積率2.99，建面8.5萬方，綠地率35%，規劃了6棟高層住宅，六期的位置在三期西側，屬于地鐵沿線北港的核心位置，但是距離康平湖站略遠，不過相比四期五期遠在東北角，六期周邊的環境和居住氣息還是好上不少。
七期位于通航路南、濱河西路西，和五期一路之隔，因為四期、五期、七期的地塊雖方正但是方向是斜的，所以萬科的整體規劃就是斜地塊里我把房子給他規劃成正常的南北向，這種想法也很優秀。七期共規劃8棟住宅和一個學校配套。七期的主力戶型和六期差別不大還是以97左右剛需三房為主，不過七期戶型算是六期的升級版，同樣的戶型，新戶型采用南向臥室客廳一體化大陽臺，這種設計目前也是市場主流，增大陽臺使用面積和空間。同樣的2T4連廊設計，中間戶三開間朝南，邊戶南北通透，這兩個戶型各有千秋。

目前萬科在售精裝均價11000左右，周邊競爭對手也就是正弘、永威和豫發，萬科的產品和定價都會有很大部門業主買單，當然貨比三家沒問題，但是萬科應該是可以把所有的東西你需要的都做的不錯而又不頂級的那位，中庸之道。(展開全部)

萬科美景魅力之城10500帶裝修，恐怕是目前港區性價比最高的項目了。
是的，它的品質肯定不如永威，但永威賣12000，它賣10000出頭。
是的，正弘的位置也同樣不錯，但同樣10500，它比正弘多了裝修，而且物業或許更高。
是的，豫發各方面也都不錯，但價格優勢也沒有很大。
細細數來，還剩下安納西莊園、興港和昌云著、御品蔚來云城等，這幾個盤價格確實便宜，但位置、價格、開發商綜合來看沒有萬科美景魅力之城平均。
所以，如果你在港區工作，考慮剛需自住，買這個盤大概率不會虧。也許依然會有很多不如意，但畢竟價格擺在那。

萬科美景魅力之城五期占地面積約6.4萬方，規劃建面16.8萬方，容積率1.999，綠化35%，由13棟18層小高層住宅組成，約1345戶，規劃產品為建筑面積約89-115㎡非毛坯三房。建筑面積約97-98平米的少量三居房源，均價約10500元/平，具體一房一價，歡迎咨詢