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伍號院 正常 售完 住宅 剛需  別墅  維權  

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  • 西溪小竹 2015-12-29 14:03 查看全文

    橄欖城是亞新集團在南區拿的一塊地,有高層有別墅,對面是破舊的黃科大老校區,五號院是別墅,地上四層、地下二層,停車位在地下二層,有玻璃天窗,在地下一層的半地下室可以看到自家的車,比較安心;地下室有工人房,還可以安排棋牌室,書房什么的,有電梯;
    有前院子,一層挑空客廳,廚房,二層一主臥、一次臥,三層兩個次臥;四層是閣樓,可裝修成健身房,儲藏室。是三室同堂的設計,但是缺點也很明顯,面積小,家里家具放完了,空間就不大了,老是怕磕著碰著,有個前院,但是也很小,作為別墅來講面積太小,居住的舒適感會降低很多。別墅和高層相交的地方,有個門禁,高層的人不能到別墅區來,別墅區可以去高層那邊享受他們的公共設施。感覺不像個別墅。(展開全部)

  • 李云龍 2015-09-30 00:37 查看全文

    橄欖城的最后一期,高層已經基本售罄,僅剩別墅,價格1.8萬元每平,三環沿線,唯一的在售別墅項目,去化情況一般,開發商也不著急,畢竟現金流已經回正,規劃別墅產品就是為了求價,何況主城區城市型別墅,從產品層面而言,本身就是稀缺性產品。
    有人說環境太嘈雜,南三環太亂了,交通動線太復雜,太亂,其實歸根結底,還是你不屬于這里而已。這種產品基本上應該歸于典型的定制型產品,就是為周邊專業市場老板,拆遷戶住不慣高層的土豪們的定制型產品,他們已經在此居住數十年,甚至生在這里長在這里,對于周邊環境業已習慣,生意在這里,家人在這里,朋友在這里,不是不想走,只是太想留,離不開。而別墅產品資源的占有度恰好滿足了這些住不慣高層的客戶的需求。至于產品嘛,沒亮點也沒特別突出的劣勢,只能說是差強人意,馬馬虎虎,勝在價格實惠。
    值不值得買,個人感覺還是值得,從產品稀缺性來講三環沿線別墅產品,基本是賣一套少一套了,從資產保值的角度來看,不管環境如何變遷,區域價值怎么升級,別墅終歸還是別墅,價值不是高層能比擬的。
    (展開全部)

  • 地產呆瓜 2015-08-31 08:22 查看全文

    號稱橄欖城最后一期,據說后面還有兩塊地,一塊純商業,一塊純居住,但不知是否會沿用五號院案名。五號院是橄欖城高端產品,以三環旁別墅產品為高形象物業。近期有優惠活動,直降五六千,絕對的高性價比,其他不論,但從區域而言,依然無可復制,現在清盤階段,對于地緣性改善客戶,還是很值得考慮的,畢竟對于區域環境已熟知,沒太大要求。

  • 帶頭大哥 2015-08-30 23:50 查看全文

    如今這個盤只剩下最后的別墅產品,橄欖城可以說是南三環區域的拓荒者,從當年的不毛之地到如今成為鄭州熱點購房區域,橄欖城功不可沒。橄欖城800畝大盤,08年09年最先推出的兩期都是多層,德國風格建筑;2010年2011年推出的是三期高層御景臺,另外還有大體量商業——都市廣場,這個商業包含兩棟40年產權LOFT公寓,還有集中型商業,目前已經運營,成為南三環區域內的商業中心。2012年開始推出最后一期五號院,這一期總建筑面積約50萬㎡,容積率2.7,綠化率35%,包含12棟26層高層,100套聯排別墅,目前高層早已清盤,別墅建筑面積在295到302平米之間,贈送面積普遍在100平米左右,整個五號院的容積率雖然在2.7,但別墅區的容積率為1。
    這個別墅最大優點就是所謂的城市別墅,在三環邊上,距離主城區很近,但最大優點同時也是最大缺點,別墅客戶能容忍距離,但卻更在乎環境和居住的純粹性,這個地段周邊環境非常噪雜,東邊是黃河科技大學的西大門,門口路上全都是小商小販,東邊緊鄰碧云路,也是一條小路,一路大部分都是屌絲樓盤,包括佛崗村的安置房,還有金牛水岸等低品質樓盤,正南面對著兩個剛需樓盤,一個是康橋悅島,一個是國鑫小時代,在一圈剛需盤和安置房包圍下,別墅業主是感覺不到最在乎的尊貴感的。
    (展開全部)

  • 夕顏 2015-05-31 23:09 查看全文

    雖然區域環境比較陳舊,但隨著大盤的快速開發,項目自身的品質立竿見影,外立面的品質打造,的確高于其他項目品質,但多少對于亞新物業有所擔憂,可以作為重點關注一下。

  • 大圣 2015-03-30 21:46 查看全文

    原本是很值得關注的,樓間距寬、戶型方正、周邊配套也跟得上;但后來一切都朝著不好的方向發展,延期交房鬧的最為激烈,綠化與宣傳出入太大,還有個31%的公攤也是個硬傷。

  • 爾康別走 2015-03-26 19:02 查看全文

    鄰南三環,交通便利,離南水北調河不遠,也算是個優勢。中聯創還比較靠譜,小區綠化做的不錯,而且外立面看起來比多數剛需盤有檔次點,南區剛需置業是選擇之一,那邊的環境別墅就算了。有業主反映亞新物業差,慎重

  • 點評師 2015-03-09 17:54 查看全文

    可以重點關注亞新集團2015年2月6日在項目附近(賀江路、碧云路、丹鳳路、天云路圍合區域)新拿地的工程進度情況,選擇合適時機入手

  • 點評師 2015-03-09 17:54 查看全文

    亞新集團屬于本土二流開發商,橄欖城項目改變了區域的面貌,目前高層產品基本售罄,剩余別墅產品,但南區并不是高端產品的聚集區,在這里買別墅不如買到惠濟北區別墅群里,因為項目北側為經適房,區域內居住階層不高

共 9 個點評
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  • 伍號院
  • 商鋪均價: 18000 元/㎡
  • 開盤時間: 2013年4月13日
  • 交房時間: 預計2015年下半年三期入住
  • 地址: 二七區  南三環與連云路交匯處向南600米路西
  • 開發商: 河南中聯創房地產開發有限公司
  • 咨詢電話: 037163266888
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