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謙祥福晟興隆城 正常 在售 住宅 剛需  地鐵  

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謙祥福晟興隆城 點評
小頑童 2019-06-11 10:42
項目目前主要在售一期、二期的大戶型產品,也就是C、D地塊。小戶型所剩不多,大戶型還有400套左右,銷售艱難,這也是剛需盤都會遇到的問題。

謙祥、福晟兩個公司合作開發,從名字也能看出來是謙祥主導,而錢隆城為福晟主導開發,均出自閔系。一個臭名遠揚的升龍不僅把自己品牌搞臭,還讓整個閔系地產沾上腥味。以致于旭輝、融僑等公司來鄭時,一般不會強調自己出自閔系。

其實,閔系并沒有那么差,并且也都能打造出來好產品。包括泰禾、陽光城、融信、正榮、錦藝等公司,都有拿得出手的產品線。

整個項目總占地286畝,總建面103萬方,包含住宅、安置房、幼兒園、小學、中學、公園等。主打的賣點就是地鐵3號線和北師大中國教育創新研究院支持的惠濟區創新實驗小學及惠濟區創新實驗中學。

學校名頭還行,但具體落地效果如何,我們不得而知。畢竟現在打著名校教育集團的旗號出來圈錢的不在少數。至于南陽路的興隆鋪站,宣傳的800米距離,但大部分房源都得需要1公里以上。

周邊除了昌建譽峰、中儲花園等二手房小區外,就是一些廠房、建材摸板市場。再加上京廣快速路和火車線站,環境著實一般。

周邊樓盤有旭瑞和昌花漾里、綠地璀璨天城、臺隆合園等,還真沒有一個能拿的出手。除了之前售完的華潤悅璽、中海錦城,也就富力建業五龍新城還能拿來競爭一下。

項目戶型區間從66㎡——143㎡不等,包含兩房、三房、四房,主力戶型為88平小三房。說實話,戶型都很一般,梯戶比也都是2T5/2T6。

最開始關注這個項目時候是2016年初,當時對外報價9000左右。結果由于證件等各種問題,推遲到2017年底才開盤,均價14000一平。開盤過幾次,賣的還都不錯,當然離不開分銷的力量。目前還在執行首付分期政策,首付兩萬即可,剛需客的最愛。

至于樓盤品質,不要希冀太多,一分價錢一份貨。之前在高新區開發的萬和城經歷維權,這個應該也避免不了,維權常態化。興隆鋪村安置房已經交房,據村民反映,品質還不錯,讓人小小安心一把。
謙祥福晟興隆城
  • 無奈 2019-06-12 00:03
    跟綠地比,這都沒有什么
  • 生者永生 2019-06-11 12:37
    一個臭名遠揚的升龍不僅把自己品牌搞臭,還讓整個閔系地產沾上腥味。以致于旭輝、融僑等公司來鄭時,一般不會強調自己出自閔系。

    這句話應該改為:

    世貿、陽光城、旭輝、融僑、世貿、融信、謙祥等全國一線房企來鄭之后,不僅沒有沒有挽回閩系房企的一絲顏面,而且盤盤維權,把閩系拉入了更深的深淵。
    購房者在經歷一次次痛苦之后,轉身回看,才發現當初的“升龍”并非如此不堪,甚至和新進閩系房企比起來,竟然能說出來那么幾條優勢,至少之于剛需,“臭名遠揚”的升龍遠比新進閩系房企好的太多。
    說的在理
    2019-07-05 22:36
  • 小頑童 2019-06-11 12:28
    沒事 追隨大勢就行
樓盤詳情  更多
  • 謙祥福晟興隆城
  • 開盤時間: 2019年3月8日高層12#開盤
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 惠濟區  興隆鋪路與沙口路交叉口東南角
  • 開發商: 河南謙晟祥和實業有限公司
  • 咨詢電話: 037160229999
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