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光明索河灣(原農房索河灣) 正常 在售 住宅 剛需  洋房  

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  • 2017-07-01 18:49 查看全文

    怎么木有更新呢,去售樓部看看環境真是漂亮,周邊轉了轉看到關于周邊的一個規劃。準備入手一套。

  • 李云龍 2016-11-30 14:56 查看全文

    滎陽本地人還是值得考慮這個項目的。
    首先位于滎陽老城區,周邊配套還算成熟,生活便利程度還算可以的。
    這個開發商呢,雖然聽著名字很土,農房,但是實力不俗。上市公司,中國房企50強,背后還靠著光明食品,開發經驗也很豐富,各類住宅面積1500多萬平方米。這樣的品牌實力放眼滎陽城區還是不錯的。
    另外,說個不怕拍磚的觀點,對于滎陽人來說,真沒有必要往新區方向靠,更沒有必要往鄭州靠,所謂的新區規劃成熟時間到底有多久,著實不可估計,新區的配套都停留在紙上,為了個紙上的預期,忍受生活軌跡的變動,值得么?

  • 唱唱反調 2016-02-20 16:06 查看全文

    呵呵,現在應該叫光明索河灣。
    進展:整體外立面已呈現,洋房景觀及高層部分景觀也已呈現,由香港羅朗園境規劃設計,看起來不錯,小哈佛幼兒園在招生,目前洋房6500元,高層4500元,整個項目也就東北大概10棟高層沒推出來。高層92平米兩房,受惠與契稅減免新政,應該會有起色。
    鄭州海派英倫風做的很濃郁的還是外來的品牌開發商:金地格林小鎮,保利海上五月花。
    整個項目戶型設計偏改善,所以銷售速度不是很快,高層房源月均25套,洋房15套左右,但個人比較推薦這個盤,高品質+現房,看到的就是買到的。

  • 觀瀾聽雨 2015-12-18 14:04 查看全文

    農房索河灣,最初看到農房兩個字,感覺這個名字真土。后來了解到這是一個上海農工商開發的項目,其開發的多個項目都是冠以農房二字的,上海市就有不少農房開頭的項目。
    開發商:鄭州農工商華臻置業有限公司,由上海地闊行投資管理有限公司、上海農工商華都實業(集團)有限公司、上海海臻投資有限公司共同發起設立。項目大門上掛的紅色條幅寫著:熱烈慶祝農工商房地產(集團)股份有限公司(原“海博股份”)正式更名為“光明地產”。那么,鄭州農工商華臻置業有限公司現在應該是“光明地產”的孫公司了。
    農房索河灣項目本身的規劃不錯,容積率只有2.19,由6層電梯洋房與18-33層的高層組成。項目本身配建有一所幼兒園,小哈弗已經入駐。物業公司是開發商自己的:農工商旺都物業管理有限公司。物業費為1.5元/平方米月,對于這種相對比較高檔的小區來說,并不算太高。從外立面以及內部景觀等細節來看,農房索河灣的品質還是上乘的,給人一種高檔大氣的感覺。
    只可惜,地理位置太不好了。如果放在10年前或者20年前,這里絕對是好位置,毗鄰滎陽火車站。但時過境遷,老城區逐漸沒落,新城區超然崛起。目前滎陽重點發展的方向應該是向東向南。向東與中原新區連接,向南有鄭州西站(高鐵站)。
    所以,此項目不適合鄭州市區的客戶,只適合滎陽本地的客戶。如果你還喜歡生活在老城區,單從品質上來說,該項目也是值得推薦的。但從鄭上路拐向項目的那條道路的確是又窄又差,非常不好走,這是老城區先天規劃的不足造成的。
    (展開全部)

    光明索河灣(原農房索河灣)光明索河灣(原農房索河灣)光明索河灣(原農房索河灣)

  • 相顧無言 2015-12-18 00:36 查看全文

    說起農房索河灣,一定要寫在前邊的是:這段點評是寫給滎陽本地的以及對地產有興趣的朋友。如果你屬于這二類,那么敬請看下去。
    這篇其實說點評,也不太能算點評,重點主要想說說開發商,這個農房的來歷。農房是農工商房產的簡稱,上海人不習慣叫某某地產(這一點從上品新天地的上海開發商達安房產名稱中也可看出)。不知道讀者們有多少人去過江浙滬,在江浙滬一帶,農工商截止到今年11月底,在運營超市高達451家,而鼎鼎大名的沃爾瑪在經歷了閉店裁員后,目前只剩下了410家,而農工商旗下的好德可的便利,在江浙滬一帶則是開了數千家門店。對于這個上海人家喻戶曉的商超企業做地產,不但江浙人不明白,連上海人都驚訝的是,農工商房產悄無聲息的構建了一個龐大的房地產王國,細算起來農工商在國內布局的60多家項目,累計開發面積已經超過了2000萬平方,對于農工商的崛起,有人用 城市包圍農村來比喻,也算是比較恰當吧,至少在鄭州的項目來看,布局周邊縣市,逐步拓展到主城區,也是類似的路子。
    就在上個月,農工商地產并入海博股份,借殼上市,新名稱“光明地產”股票號600708保持不變,索河灣文案宣傳同期將農房換下,改為光明地產,說到光明,又要再多講幾句,沒錯,這個光明就是那個“長壽村的神奇秘密”的莫斯利安酸奶背后的光明乳業,說到光明的業務那就太多了,一說剎不住,還是不談吧,我們只講一點,就是實力強,有保障。有些跑題了…,接上邊說,農房換成光明地產,這代表什么?在我看來,名稱的通俗化簡約化,將是一個品牌將要廣泛化推廣的信號,光明地產很有可能逐步的開始高調在國內拓展項目,以在實力沒有躋身一線的情況下,先把知名度擠入一線。逐步演變為實力躋身一線,與招保萬金等等品牌平起平坐。
    農房的背景寫了有些多了,剩下的文字留給房子吧。
    索河灣雖然沒有緊鄰索河但距離還算較近,因為對滎陽老城區實在不是很熟,且探盤時做的看房大巴,就不評價周圍環境了,只說房子綠化,我認為在滎陽范圍內至少絕對可以算是精工細作了,沒有金地的水平也差不多,洋房加高層,總容積率低,而戶型方面沒有像東邊戶型那么偏剛需,做為一個有自建房的滎陽人,恐怕更喜歡舒適度更高的戶型,而非89小三房之類的設計。且物業口碑比較好,后期遇到問題的概率會比較少,算是軟硬都不錯了。外部雖然不繁華,但英氣十足的商鋪外裝飾絕對夠有范,如此定價的項目想必業主的消費能力也不錯,后期商鋪開業必然也不會太差。總之,用不錯來形容索河灣,絕對是沒有偏袒。
    而關于有些朋友講的西邊不如東邊的問題,我認為他們一定是從市區的角度來考慮,而非一個地道滎陽人的角度,因為滎陽作為一個獨立的市,并非鄭州市區的鄉鎮,不一定所有人都迫切的希望與鄭州接壤和融合。
    另外,索河灣在宣傳低首付的時 在“首付五萬”中間加了2個小字“次僅”,而非其他開發商用“首付X萬”來混淆視聽,這一點值得點贊。
    (展開全部)

  • 點評師 2015-12-11 22:28 查看全文

    想說說開發商的那些事:投資商為農工商房地產有限公司,是一家國企,曾在上海郊區修建了許多項目,取得了不錯的成績,2015年10月28日農工商地產正式更名:光明地產;光明食品(集團)有限公司成立于2006年8月8日。由上海益民食品一廠(集團)有限公司、上海農工商(集團)有限公司、上海市糖業煙酒(集團)有限公司、錦江國際(集團)有限公司的相關資產集中組建而成,資產規模458億元。其實光明地產是屬于一線牛逼房企,只是這么個鳥不拉***的地方,不知道滎陽人是不是買賬。
    目前情況:原省建材廠,后因衰敗被農工商以大概每畝100萬的價格收購,修建成現在農房索河灣項目,雖然盡力打造的英倫貴族風,但和缺位的商業配套(周圍要么是荒地、小商品店,要么就是煙囪高挺,道路崎嶇)嚴重不搭,導致該樓盤銷售十分乏力;目前滎陽發展思路是商務向東,生活向西理念,盡力融進鄭州生活圈,但農房索河灣卻有些“自摸”。(展開全部)

  • Q 2015-11-12 09:51 查看全文

    農房索河灣,滎陽市興華路與汜河路交匯處。
    今天我們來說道說到它,又一個地產大鱷入駐鄭州了,光明地產發力鄭州。為什么這樣說,它的開發商是鄭州農工商華臻置業,投資商為農工商房地產集團有限公司。經過公司申請,上海證券交易所核準,公司證券簡稱于2015年11月12日由“海博股份”變更為“光明地產”,這就意味著,原農工商房地產股份有限公司(海博股份有限公司)正式更名為光明房地產集團股份有限公司。
    光明食品集團成立于2006年6月,資產規模458億元,2009年銷售收入760億元,2014年銷售收入1600億元,兩個最主要的板塊是工農商房地產集團和海博出租汽車公司。光明集團擁有土地99萬畝,據有關資料介紹去年6月份以來,光明集團至少花費100億元全國范圍內拿地,光明地產集團版塊足跡遍布上海、河南、江蘇、浙江等地,如果光明集團大部分土地資源盤活入市,光明地產將成為國內少有的“大地主”。“農工商房地產“于2015年10月份注冊全稱變更為“光明房地產集團股份有限公司”!又一個地產大鱷來襲鄭州,鄭州即將迎來百家爭鳴、百花齊放的時代,消費為為王時代來臨。“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏,風雨不動安如山。”杜甫這首詩歌,寫出了多少人的心聲,愿都住上滿意的房子,世間再無維權。(展開全部)

    光明索河灣(原農房索河灣)

  • 帶頭大哥 2015-08-31 11:12 查看全文

    這個盤跟金地格林小鎮一樣,屬于品質不錯的樓盤,只是選錯了地方。其實農房索河灣地段相比金地格林小鎮,距離鄭州更遠,金地格林小鎮在鄭州滎陽交界處,而農房索河灣在滎陽西北角落,屬于滎陽老城區,基本是屬于滎陽本地人的樓盤。
    滎陽市的整體發展是向東向南發展,向東與鄭州對接,往南是向中原路一帶發展,那里有鄭州高鐵西站,而且滎陽宜居健康城核心組團也規劃在滎陽東南方向。
    目前鄭州與滎陽主要連接的有三條主干道,從南往北依次是中原西路(一直經過滎陽直達上街區)、鄭上路(也就是建設路過了西三環就叫建設路,這條路也是直達上街,是在若干年前中原路未修通前,滎陽連接鄭州的核心主干道),最北面的就是科學大道,去年才剛剛修通,也是鄭州經過滎陽直達上街區。
    如果說鄭州的發展是北邊優于南邊的話,那么在滎陽恰好相反,南邊優于北邊,這三條路重要性從高到低依次是中原西路、鄭上路、科學大道。因為中原西路是直通鄭州火車站,現在的鄭州市政府機關全在這條路上,未來的鄭州市政府要搬到中原西路上的常西湖新區內,所以這條路的重要性要高于滎陽境內任何道路;鄭上路是連接現在的滎陽主城區和鄭州老西區的一條核心主干道,因為滎陽的一些標志性建筑,比如滎陽汽車站、滎陽市的市標建筑都在這條路上,而且通過這條路直通西流湖,而科學大道一路經過的很多是滎陽的農村,雖然交通很順利,但路上基本上都是大貨車一類,比起中原西路的景觀大道還是有差距。如果是鄭州剛需客戶在滎陽買房,從地段交通考慮,首先選擇的應該是距離中原西路和鄭上路比較近的樓盤,比如清華大溪地、金地格林小城、東潤璽城,還有洞林湖區域的恒大新田碧桂園三個大盤。農房索河灣品質確實不錯,但僅限滎陽本地客戶。
    (展開全部)

  • 逍遙子 2015-08-24 21:18 查看全文

    索河灣位于滎陽市興華路與汜河路交匯處,屬于滎陽市的老城區,配套設施相對完善,交通比較便利,生活氛圍也比較濃厚。整體規劃了17棟 6層的電梯花園洋房、4棟18層的小高層、13棟24-33層的高層,項目以英倫式的建筑風格在滎陽獨樹一幟,而且偏低密度的規劃使生活舒適度得以提升,同時也提升了樓盤的品質。開發商為農工商地產,國企,比較靠譜,推薦滎陽市的購房者在此置業,但鄭州的置業者就別考慮該盤了,距離畢竟是最大的問題。

  • 商都老客 2015-05-16 21:51 查看全文

    農房索河灣位于滎陽西北方向,距離鄭州市區怎一個遠字了得,處于鄭州與上街的銜接地段。項目整體英倫式建筑設計、低密度等的規劃均體現了項目的品質。個樓盤戶型設計的很方正,得房率高,公攤面積少。品質好是好,還是那句話太遠了不太適合主城區人購買。

共 11 個點評 12
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  • 光明索河灣(原農房索河灣)
  • 洋房標準層均價: 8000 元/㎡
  • 開盤時間: 2017年6月17日開盤
  • 交房時間: 交房樓棟:二期24#,二期25#,二期7#,二期9#
  • 地址: 滎陽  滎陽市興華路與汜河路交匯處
  • 開發商: 鄭州農工商華臻置業有限公司
  • 咨詢電話: 037185223111
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