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永威城 點評
唱唱反調 2019-11-13 21:14
——永威城六期不利因素提示——
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1、交房太晚。目前置業顧問宣傳六期交房時間是2023年6月,整整3年半,比別人家2年交房時間晚了1年半,精裝房交房晚還可以理解,毛坯房用3年半實在太長了,再加上裝修時間,從購買到入住,得4年,人生有幾個4年?還有等待的金錢成本,起碼小10萬了。
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2、樓間距較窄。六期地塊小,56畝,擺了9棟34層高層,比較密,樓間距大多是35米左右,相比前幾期高層40-50米的樓間距,采光估計會差一點。
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3、得房率低。六期的平面組合普遍為88+116的兩梯四組合,一般來說,變化面積越大,公攤越小,五期普遍為88+130的組合,得房率才73%,估計六期得房率都在70%-72%之間。
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4、學校問題。還是老問題,不多說。
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除此之外,六期還是挺不錯的。
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位置更靠近南三環,周邊環境也不錯,東臨十八里河,西臨學校,北側是永威觀瀾亭、南側是永威書香庭。相比五期被安置房包圍,真的要好太多。
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景觀方面,莊鎮光大師光環加持,園林再是簡單的花草樹木的堆疊,而是超前的流形園林景觀,整個園區以一條運動環線、兩條東西軸線、三條南北弧線,勾勒出景觀空間,以曲線園路串聯起各個宅間,使景觀空間更具有靈動性。
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目前傳的六期的價格是15000,個人認為永威的小戶型還是挺值得買的,因為永威的大小戶型價格差的并不大,大戶型比較貴,小戶型價格還比較實在。
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其實個人最關注十八里河的改善,這條河對亂糟糟的管南至關重要,但十八里河改造的層級太低,如果像賈魯河一樣是市里的頭號工程,那推進就快多了。可惜目前還是個小水溝。
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管南的城市面貌還是太差了。
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  • 永威城
  • 開盤時間: 2018年7月28日五期1#、2#、3#開盤
  • 交房時間: 2019年12月31日三期書香庭5、9、11號樓
  • 地址: 管城區  管城區中州大道南三環交匯處南500米路西
  • 開發商: 河南永威置業有限公司
  • 咨詢電話: 037161688888
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