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康橋九溪天悅 正常 近期開盤 住宅

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  • 三少爺的筆 2019-04-30 16:53 查看全文

    康橋九溪天悅,作為康橋集團落子鄭州高新的項目,康橋和美景也算是強強聯合,康橋九溪天悅占地約2500畝,位于西三環與西四環之間,是鄭州市極其稀缺的四環內待開發價值高地。和碧桂園西湖一樣,也是幾個城中村合起來的改造項目,開發周期至少10年左右。
    項目隸屬于商都歷史文化片區,屬于商都遺址,內含1800畝遺址公園,相當于綠博園的1.5倍大小,區域北側索須河環抱,邙山輸水干渠更是從區域中穿流而過,人文生態環境極佳。

    說完題外話來說項目本身:

    開發商:康橋和美景,雖然案名沒顯示美景的名字,但是前期土地等都是依靠美景在高新區的關系屯的,康橋帶資入股來操盤,為什么沒有選擇萬科,估計是萬科有了萬科城不想在高新區其他偏遠地區開發了。康橋地產是鄭州本土被稱為小永威,一直再朝永威追趕。康橋的重心之前一直在南龍湖和濱河。

    位置:雖然掛著商都歷史文化區的名頭,實際上位置很尷尬,連霍北脫離了高新主城,東邊又和惠濟區隔著鐵路,這個區域多少年都沒有發開不是沒有原因的。周邊多是村莊荒野,不想主城區的便利和繁華,公共交通基本為0

    規劃和戶型:規劃上2.5的容積率小高層設計,基本上是改善的舒適度了,再對比中原老城區各種超過4的容積率,居住舒適度是真的舒服,而且建筑和園林也是由BDI上海柏創智誠建筑設計有限公司擔綱設計。前幾天首期地塊開盤,2棟20層、1棟21層、8棟27層,戶型89-140的剛改都有,戶型設計上只能說一般吧,89的純南110的連廊設計,120以上的才做到南北通,不過功能區間和采光都很好。

    綜上所述,我想項目的優缺點可能已經很明顯了,前幾天開盤的13000均價也是有點尷尬,雖然去化不錯,但是這個區域是否能承擔起這個價格還有待論證。作為千畝大盤,康橋需要走的路還有很多,這個區域的發展也需要投入很多。
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  • 阿貍 2019-04-15 23:17 查看全文

    在過去的2018年各家房企的成績單中,康橋躋身榜單前5強,累計銷售面積82.29萬方,銷售金額112.45億元,躋身百億房企俱樂部。
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    2019年的第一季度也取得了傲人的業績,以41.55億元的銷售金額排名第二,成交面積30.70萬方,排名第三,無論是銷售金額還是面積都躋身前三甲。
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    隨著這兩年在快速發展的同時,康橋也出現了很多產品及周邊配套等各方問題,個別項目也出現了不同程度的維權現象,但相比某些開發商,在產品品質、景觀及物業口碑上還是有很大優勢。
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    而2019年應該是康橋的核心年,今天剛剛在鴻園片區拿到兩塊土地,而在去年首次進駐的高新區還有2500畝的土地儲備,可謂后續開發力量強勁。
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    高新區項目康橋九溪天悅位于西三環與開元路交匯處,是由康橋和美景共同合作開發,項目總占地2500畝,可謂超級大盤。
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    現有片區配套比較匱乏,后期規劃配套相對較為齊全。現在出行需自駕,暫無其他公共交通通行;未來設有公交站點始發站,距離地鐵1號線延長線(紀公廟站 規劃中)約800米左右;而后整個項目規劃9所小學,7所中學及社區幼兒園。
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    首期地塊位于落櫻街和雪松路交匯處,占地約125畝,27.1萬方,容積率2.5,綠化率30%,規劃有11棟高層(20層-27層),1棟商業和1所幼兒園,小區設置有兩個出入口,一個在落櫻街、一個在胡楊路。
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    目前項目屬于前期蓄客階段,開盤時間待定,銀行1萬定存享開盤優惠,具體開盤價格未定,應該會以低開高走的定價策略。
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    畢竟市場環境并不是很好,而且項目本身體量較大再加上周邊公共配套不足及競品眾多,等多重因素。
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    此次首發的產品預計會集中在5#、6#、7#、13#樓,主要是89㎡三房兩廳一衛、110㎡三房兩廳兩衛和142㎡四房兩廳兩衛。
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    其中,6#、13#為20層,5#、7#為27層。7號樓北側為小區的中心景觀區,且7號樓是1個單元,2梯4戶,兩端為142㎡四房,中間為110㎡三房,其他均為2個單元,主力戶型是89㎡和142㎡。
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    一期整體為偏改善社區,超寬樓間距,戶型也都相對合理,分離式核心筒設計,2.5的低密度設計,后期居住舒適度較高。但缺點也同時存在,目前最大的缺憾就是周邊配套不齊全,還沒有形成良好的居住氛圍,整個項目的開發周期會長些,商業的成型、成熟時間較長,就像當年的萬科城。
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  • 鄭州新房匯 2天前 查看全文

    11月22號一期最后一棟即將開盤~89 110 127 142~渠道客戶在案場優惠后再減100 性價比還是蠻高的~~

  • 啃啃啃雞腿 2019-11-15 18:21 查看全文

    出特價房了、11000起?

  • 77 2019-11-13 16:10 查看全文

    這樓盤賣13000多還有人買,真是白瞎了。雖然融創也不咋地,好歹比這個好吧。中海他就更比不上了

  • 可愛如你 2019-11-13 12:12 查看全文

    跟朋友我們看了西邊的房子還有南邊的,最后選擇了康橋,我覺得后期漲是必然的,有學校配套,小孩上學真方便呀,又有大公園,出門對面都是,幸運的還選了好樓層,公攤是真小呀,套內是68點多呀,真的良心呀,

  • 多多 2019-11-13 11:57 查看全文

    上次跟朋友一起過來看了看,感覺還不錯,這個樓盤應該是高新區唯一一個性價比比較高的樓盤了吧,在四環內,還是千畝大盤,容積率也很低,還是中高層!綠化也挺不錯了!

  • 遠方的狼 2019-11-05 15:50 查看全文

    買康橋打人不,只要不打人就考慮一下

  • 老生兒,來噴會兒 2019-10-31 18:40 查看全文

    八月份一起來看房的朋友上周已經滿意購買九溪天悅127的,買房子我一直都是保持著買最合適自己的的原則,朋友之所以能買這里也是在結合自己需求對比了幾個項目才最終做了這個決定,因為能預感到項目將來的規劃實現,能設想到房子交付品質與周邊的對比!!!

    再次聲明,我是金域上郡的老業主,我們的二手房就是比旁邊的項目貴!!

    再多說一句,康橋朗城的小區綠化就是比周邊項目好很多,實地去看的!

  • Atom 2019-10-31 17:05 查看全文

    雖然這兩年開發商都在降標,但是對比了很多樓盤,實地看了很多交付的項目,康橋交付品質還是比其他開發商強太多了,看了很多所以選擇,九溪天悅確實還可以

共 257 個點評 1234567891011 26
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  • 康橋九溪天悅
  • 高層(毛坯): 12800 元/㎡
  • 開盤時間: 8月3日開盤
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 高新區  西三環與開元路西800米
  • 開發商: 河南康橋美景房地產有限公司
  • 咨詢電話: 037155626666
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