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富田城九鼎公館 正常 近期開盤 住宅,商鋪 地鐵  

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富田城九鼎公館 點評
小頑童 2019-10-25 16:58
高層,毛坯,南四環外,均價13500
估計是梁靜茹給的勇氣。

作為一個尚未起步的的萬畝大盤,首開就敢這個價格,令人大跌眼鏡。
并且首開地塊也是主打剛需,占地40畝,容積率3.0,由六棟高層組成,主力戶型為98㎡三室兩廳兩衛,占比四成左右,115㎡三室兩廳兩衛和125㎡三室兩廳兩衛共占比五成。

至于對外報的開盤數據,擠出來的水估計能把十七里河、潮河填滿。

近幾年令富田這個房企名聲大噪的項目就是經開區的富田九鼎世家,收益和品質超出預期。一方面,很多在2015年以一萬左右價格入手的購房者,經歷一年時間漲至1.8萬左右,漲幅驚人。另一方面,交房呈現效果廣受好評,尤其是景觀。

其實,漲幅方面跟之前老經開區被低估有很大關系,而品質則是與周邊二手房太次襯托其好有很大關系。實地看過之后,也就中等偏上。包括其早期在南龍湖的富田興龍灣、富田興和灣,港區的富田興和苑等樓盤,品質也只能說中規中矩。

不過,富田九鼎公館能賣到15000甚至16000的價格還是有價格支撐點存在:
1.隔路相望的經開區項目均價17000;
2.看得見摸得著的地鐵4號線;
3.東南三環的連通極大地縮短東區上班的時間。

反觀九鼎華府只有一個遙不可及的地鐵16號線,距離東區的距離也更遠。
雖然采用一貫的套路,分銷,代理公司,上百號人,依然用處不大。

畢竟這個價位可選擇性實在太大,相對緊鄰的正商生態城高層11500的價格,基本無性價比可言。

至于小李莊火車站,請記住,那不是鄭州東站!


樓盤詳情  更多
  • 富田城九鼎公館
  • 開盤時間: 10月26日開盤推出高層9#(2D34F2T4)東單元,共計136套,去化41套。
  • 交房時間: 預計2022年5月底交房
  • 地址: 管城區  管城回族區南三環與鄭尉路交叉口東南角
  • 開發商: 鄭州興源置業有限公司
  • 咨詢電話: 037165367777
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