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昌建翡翠苑 正常 在售 住宅

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  • 2019-12-16 08:42 查看全文

    定過了,找個業主群。

  • 春眠不覺曉 2019-11-27 23:17 查看全文

    剛買的房子,誰拉我進業主群

  • 杠杠噠 2019-11-27 21:56 查看全文

    昌建君悅府(翡翠苑)
    昌建集團繼譽峰后在鄭州的第二盤,昌建集團可能很多人不清楚,但是雙匯集團想必所有河南人都耳熟能詳,沒錯,昌建的母公司就是雙匯!
    昌建在鄭州的樓盤很少,主要作品在漯河(雙匯老巢),這個作品在二七新區可謂誠意滿滿,是二七新盤為數不多的改善盤。
    項目高度:
    1、容積率2.49,純小高層設計,沒有做高低配,不錯!
    2、戶型在120—143區間,為經典戶型設計,有1T1戶電梯入戶的戶型,不錯!
    3、小區有核心景觀,景觀規劃在這個價位里不錯
    4、外立面為真石漆,較普通,但是這個價位你真的不能要求更多了
    5、無底商
    交通:
    1、距離7號線(在建)南環公園站1.2KM左右,9號線目前不在第三期規劃暫時不評論
    2、緊鄰南四環高架
    總體上說交通還可以
    學區:
    1、目前沒有優質學區配套,沒有拉學校
    商業:
    1、距離鑫苑商業不遠,1.2KM,但是這個商業的等級較低。
    優勢:
    交通較便利,項目高度較為改善
    劣勢:
    開發商沒有拉學校,二七新區目前發展較一般,西側原先有廢品處理站(傳聞已停待搬遷)
    如果屬于這個片區地緣,手里米不多想上車改善的,可以來這關注下,目前尾盤在售,1.3W
    (展開全部)

  • 2019-10-14 06:53 查看全文

    臨近南四環,且在四環外。這些都是不利因素,但是真的被大面寬吸引了,大陽臺一梯一戶設計,整個小區750戶,起步面積120平,這也就決定了這是南區改善盤。二七運河新區一直不被看好,但是我缺覺得價格來的實在,15000買管南,真不如去市區加點錢淘個二手房。二七新區的綠化和交通便利性,可以駕車體驗,至于大車,時間問題,城市在發展。我認為產品本身純粹度更重要。項目本身無底商,更是加了分。

  • 你想怎么樣 2019-09-27 13:45 查看全文

    昌建君悅府改名為翡翠苑,檔次一下子掉了好多,緊鄰旭輝有園,兩個盤都是各有優劣吧。昌建翡翠苑整個項目規劃9棟小高層,容積率2.49,以120平三房、140左右四房為主,直接一梯一戶,這種設計在鄭州小高層項目里超級超級罕見,一共750戶,戶型設計也沒得說,還有超高得房率,目前10#在售,均價13300。作為雙匯旗下的地產集團,在漯河簡直風生水起,漯河人民也是對昌建情有獨鐘。而翡翠苑又是超低容積率加之沒有高低配,純小高層設計,但這種舒適度難免會被南四環和收費站影響,跟路北亞新美好書苑相比,簡直瘋狂吊打。畢竟亞新只有三棟樓,戶型差的一批,四環內和四環外也不差這條路了,您說是不是?

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  • 唱唱反調 2019-09-14 23:16 查看全文

    昌建君悅府的價格還是挺穩的,沒咋漲價。

    看看之前的價格走勢

    2018年6月9日,先開的高層3#、6#,均價13000元/平米。
    2018年9月21日,推出了小高層2#、5#,均價13500元/平。
    ?
    最近有個朋友在那買了個大戶型,均價12800元/平米,還有首付分期,交房前付清就行了。

    嚴格來說,還算微微降價了。
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    不過,從現在的區域市場來看,昌建君悅府應該性價比不錯的。
    ?
    想想之前的融僑悅瀾庭、康橋康城、鑫苑名城這些盤,均價也是12500左右,但都是高層,還都是兩梯四戶的小戶型。

    再看看最新的新盤,亞新美好書苑,也就三棟樓,成交均價還高達12700-13300元/㎡。
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    所有這些項目,舒適度遠不如純粹小高層的昌建君悅府爽。
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    當然,君悅府的缺點也是很明顯的,比如南四環。
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    目前四環工程高架主線已貫通九成以上,預計9月底,南四環、東四環高架主線將全面貫通。

    四環全面貫通,意味著鄭州各區域之間的距離再次縮小,整個鄭州四環圍合區域,開車通勤時間基本在30分鐘左右。
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    但這也意味著,南四環的車流量大大增加。
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    而君悅府,距離南四環不足百米,噪音影響絕對是很大的。
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    但除了這個缺點,小區容積率僅2.49,9棟純小高層住宅,罕見一梯一戶薄板大宅,這些優點造成它是目前二七區最舒服的小區。
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    關于二七濱河新城的價值,個人認為這幾年過去了,是沒有成長的,在徐書記最新的城市建設講話稿中,好像也沒咋提,哎,悲哀啊。
    (展開全部)

  • 2019-09-09 09:21 查看全文

    現在多少錢了?有最近入手的么?

  • 高杰 2019-08-10 08:48 查看全文

    有買過君悅府的業主嗎?有業主群嗎?

  • 遠程 2019-07-26 16:10 查看全文

    昌建爭點氣吧,別讓信任你,信任雙匯的業主失望,用足夠誠意的產品,回報信任的業主,讓質疑者閉嘴!大宅漸露芳容了!

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  • 三少爺的筆 2019-07-25 10:30 查看全文

    昌建君悅府位于二七新區 嵩山路與南四環交會處,再準確定位點就是項目地塊位于百榮路南,榮盛街西。項目占地58畝,小區容積率僅2.49,規劃9棟純小高層住宅,綠化率為35%。整個小區戶型以120㎡三房、137/143㎡四房為主,罕見一梯一戶薄板大宅。

    昌建集團(原雙匯地產),自2003年創業以來,歷經十余年的進取拼搏,已發展成為擁有50多家控股子公司,3000多名員工,年銷售額超百億的大型企業集團,連續5年位居河南省民營企業百強。昌建作為雙匯旗下的地產平臺公司,資金問題完全沒有大問題,在大本營漯河那是干的風生水起,漯河NO1不為過,不過昌建地產在鄭州之前只有一個項目,南陽路的昌建譽峰,想當初也算是南陽路高端點的物業了。

    從17年拿地到現在,昌建的銷售非常一般,實際原因兩點很簡單:
    1、品牌認可度不高,昌建君悅府昌建并不是小開發商,本身開發經驗十足,只不過鄭州市場項目太少,目前還不算鄭州主流,所以業主們對此印象大打折扣;
    2、規劃好高騖遠,品牌力度一般的開發商做純改善和找死差不多再加上這個位置沒有改善基因,如果昌建做剛需少量剛改,價格優勢的情況下,前兩年市區大漲,唯獨二七新區價格平穩還是可以有一波的

    雖然昌建的戰略失誤,但是財大氣粗的話這些都無所謂,單輪項目本身而言,規劃還是很不錯的,改善社區,中型平層大房設計,低迷低容積率而且又無高低配,戶型設計上完全是大開發商的首筆。無論是120的三房還是140的四房,一梯一戶超高的得房率,戶型是乎乎純南北通透,基本無浪費面積空間,戶型把控很完美。

    目前在售建面約120-143㎡房源,價格區間為13000-13700元/㎡,昌建的優劣都很明顯,購房業主還是實地考察綜合環境再做決定吧
    (展開全部)

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  • 昌建翡翠苑
  • 均價: 13300 元/㎡
  • 開盤時間: 昌建君悅府2018年9月21日開盤
  • 交房時間: 預計2020年5月底交房
  • 地址: 二七區  嵩山路與南四環交會處東200米路南
  • 開發商: 鄭州昌洲房地產開發有限公司
  • 咨詢電話: 0371-66376666
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